在閣樓上尋找隱藏的空間吸引買家

03年3月

閣樓可能隱藏有價值的平方英尺

你有沒有想過你的家可以隱藏寶貴的空間？ 你想把平方英尺加到你家嗎？ 翻新閣樓。 閣樓是賣家忽視的房間之一，但投資回報率（ROI）高。 買家總是尋找額外的空間，翻新或清理閣樓是一個好主意。 它增加了你家的平方英尺，而不佔用額外的空間。 它也使你比其他賣家滿臉塵土飛揚的閣樓。 研究表明，將閣樓轉入臥室或家庭辦公室的賣家在出售時可獲得約84％的回報。 如果你想翻新你的閣樓但缺乏創意，請看這些家庭組織的提示。

檢查閣樓空間以添加臥室

在將閣樓轉換為可用空間之前，請確保該項目可行。 您可以聘請承包商檢查房間。 他會告訴你你必須做什麼才能符合你所在地區的建築規範。 他還會告訴你，天花板是否足夠高，使房間可用，創造你想像的空間是可行的。 您在改造和預先向承包商尋求信息時所付出的成本可能會在不久的將來為您的房屋要價帶來巨大回報。

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將閣樓轉換成臥室或辦公室

添加存儲對於未來的房間非常重要

買家喜歡存儲，所以盡可能提供盡可能多的選擇。 不要讓你的傾斜閣樓天花板成為威懾。 您可以安裝擱板，內置櫥櫃和抽屜系統。 不要只把箱子放在彼此之上！ 取而代之的是定制內置插件或使用具有大量抽屜和隔間進行存儲的家具。 許多潛在的購房者不知道如何處理閣樓。 將它放到帶辦公桌的家庭辦公室，內置書架和物品架，或者用床和梳妝台進行放置，可以幫助他們設想空間。 考慮把它變成一個兒童遊戲室，家庭購房者會喜歡它。

選擇閣樓生活的最佳照明

大多數閣樓的自然採光非常少，因此良好的人造照明很重要。 在購買照明設備之前，找出照亮空間的最佳方式。 這將取決於你打算如何使用它。 例如，一間閣樓臥室所需的光線少於一間兼作家庭辦公室的臥室。 天花板也是一個重要的考慮因素。 如果房間有一個傾斜的天花板並且沒有隔板，請安裝吊燈。 選擇與房間大小相協調的燈光以提供充足的照明。 您還可以聘請電工來幫助您安裝隱藏式照明，吊扇或其他照明裝置，以打開黑暗的閣樓。

03年03月

隔音和隔音您的閣樓舒適的房間

不要忘了你的閣樓臥室空間的絕緣

一個隔熱良好的閣樓可以保持冬季寒冷，並在夏季保溫。 一個偉大的冬季改造項目正在為閣樓空間添加絕緣材料。 由於閣樓位於您家的屋簷下，因此必然會失去涼爽的空氣和熱量，比其他房間更快。 如果您不確定使用的絕緣類型，請對天花板和牆壁進行絕緣並詢問專家。 用泡沫塑料屋頂保溫材料代替玻璃纖維保溫材料可能更昂貴，但對於房間來說是最理想的。 隔熱層形成一個更堅固的空氣屏障，只需要少量就可以產生更多的空間。

隔音閣樓地板可以提供幫助

大多數閣樓不隔音，掩蓋上述噪音非常重要。 您可以採用不同的方式隔音閣樓臥室以吸引買家：

• 用泡沫墊安裝厚地毯。 在安裝地毯之前，您可以添加一層底層地板以提供額外的剛度。
• 在安裝底層地板之前，在地板托樑中安裝未塗層的玻璃纖維隔熱材料。 隔熱層也可以防止不必要的熱傳遞。
• 在地板下面安裝隔音乙烯樹脂，纖維素或再生橡膠。

將閣樓轉換成房間可能是一項昂貴的任務，但您可以逐步完成這項工作，以降低成本。 而不是使用存儲空間，把它變成一個購房者會喜歡這些有用的提示。 雖然它可能有一個傾斜的天花板和小的自然光線，這些功能可以使它成為您家中最舒適的房間。 購房者會喜歡“獎金室”，並且由於您添加到家中的面積增加，您會喜歡提高您的要價。

需要更多的家庭舞台技巧？ 嘗試這些重要提示。

由Ronique Gibson更新 - Home Staging Expert