輕鬆修理濕地下室

07年1月

濕地下室問題簡介

潮濕或潮濕的地下室是新舊房屋的常見問題，但由於各種原因，老房子的問題更為普遍。

潮濕的地下室造成黴菌和黴菌，破壞地板和牆壁材料。 它們可以防止像地下室這樣有價值的空間被有效地用作生活空間。 更糟糕的是，如果不解決的話，潮濕的地下室牆可能會成為結構性的責任，並且經常會阻止房屋被出售。

住宅正在建造時，地下室防水便宜且易於安裝。 對於現有住宅添加地下室防水材料非常昂貴，因為它需要大量的挖掘和景觀修復。

好消息是，並非所有潮濕或漏水的地下室都需要增加防水或新的地基排水系統作為解決方案。 很多時候，潮濕的地下室牆壁或漏水的地下室源於家庭外面，地面之上並容易修復。 您可能會發現不當的屋頂排水，不正確的地面坡度，甚至鄰居的排水可能導致您的問題。

07年2月

地下室防水並不總是解決方案

水流下坡，這意味著你的車道，天井或草坪，並進入你的家，並沿著地下室的牆壁，直到它停止。 你的地下室牆現在是一個小胡佛水壩，造成濕土和壓力的水庫在地下室牆上堆積。 壓力將水推入牆壁並穿過最小的裂縫。 更糟糕的是，壓力在牆上產生了自己的裂縫。

暴雨產生的水越多，地下室牆上的水源越多，問題就越嚴重。 這個問題可能會變得如此嚴重，以至於由於靠在牆上的壓力或者家中地基所在的路基的侵蝕而發生結構失效。 此時，地下室牆壁的整個角落可能會開裂並消失，需要昂貴的基礎支撐。

防水只能減少水滲透，但不能解決水問題的根本原因。 此外，昂貴的內部或外部基礎排水系統也無法解決問題的根本原因。

03年7月

檢查坡度進入房子

如前所述，潮濕的地下室在老房子中更常見。 其中一個原因是，當家庭建成時，回填到地下室基礎上的土壤比周圍未受干擾的土壤更容易沉降。 隨著回填土壤沉降，它可能會產生低點，使水流入房屋。

用挑剔的眼睛繞過整個房子，確保等級（污垢或草坪）遠離基礎和地下室牆壁。 在離房子大約24“的地方，地面應掉落或傾斜至少8英寸。 在許多情況下， 對地基周圍的土壤進行糾正是可以解決問題的。

如果房屋基礎和地下室牆的地面接近水平 - 或者更糟，傾斜入屋 - 那麼你有一個問題需要重新調整或重新美化，因此土壤對房屋的影響更大，而不是排入基礎。

04年7月

檢查院子傾斜入屋

天井也可能導致潮濕的地下室問題，因為它們有時可能不適當地朝房屋傾斜。 您可能會遇到外部天井門限高度固定且草坪高於門限的情況。 庭院（混凝土或攤舖機）只是沿著較高草坪的斜坡向下，朝向門檻的較低高度。

一個小庭院可以逐漸從房子朝草坪傾斜。 對於大露台，它們有時會建造成朝向露台的中心傾斜，在露台中，排水管通過地下多孔塑料排水管將水引向草坪區域，可能會有彈出式救濟出口。

07年05月

檢查車道傾斜入屋

另一個罪魁禍首可能是一個不適當地傾斜進入你的房子的車道，或者你可能在落水管附近有一條凹陷的車道。 車道大而平坦的表面可以攜帶大量的水，因此檢查其排水非常重要。

這個問題在寬度較窄的家庭住宅中尤其普遍，車道可能會觸及你的基礎牆和鄰居。

如果您的車道正在排入您的房屋，那麼解決方案可能是讓一個混凝土承包商向您的車道抵住的地方倒一小塊路緣。 通過這種方式，水被引導到路邊，並沿著車道流入街道，而不是靠著你的基礎或地下室牆壁。

06年7月

檢查屋頂下降排水

由於屋頂排水管的不當排放，家庭外排水不當的問題會變得更糟。 屋頂落水管可以為容易出現排水問題的地區添加文字洪水。

為了給你一個例子，說明有多少水可以從你的落水管中溢出，一個1500平方英尺的屋頂會在1英寸的暴雨中流下約940加侖的水。 假設水平均流出四次落水管，你可能有多達235加侖的水從一個落水管湧出！

在許多情況下，您會發現落水管將水排放到房屋的地基附近，或直接連接到外部排水管，將水引入地下室牆壁或排水系統。 這種情況需要糾正。 來自屋頂排水溝的落水管必須有幾英尺遠離房屋的延伸部分。 另外，請檢查以確保排水溝乾淨且流暢。

07年7月

檢查你的鄰居的徑流排入你的網站或房子

另一個常見的問題來源，尤其是房屋靠近的小房子，就是從鄰居的房子將水排放到您的房產上。

確保你的鄰居沒有向你的財產傾倒水的落水管延長線，在你的車道上找到方向並排入你的房屋。

有時可以通過所謂的法國排水系統處理來自鄰居排放到您的財產上的水徑流問題的解決方案。 這是一個景觀項目，其中充滿礫石的溝槽有助於將水引向您想要的方向。