建築許可證是當地政府機構頒發的正式批准文件，允許您或您的承包商在您的財產上進行施工或改造項目。 它旨在確保項目計劃符合當地的土地使用，分區和施工標準。 這些標準旨在確保當前和未來業主和居民的安全，並提供執行分區和土地使用政策。
建築許可過程中可能涉及的具體問題包括框架工程的結構完整性，分區，衛生設施，供水和下水道管線，防火和電氣服務。
什麼時候需要建築許可證？
並非所有的家庭建設和翻新項目都需要建築許可證。 在大多數情況下，專業承包商或房主可以在不申請許可證的情況下進行簡單的維修和更換。 但是，如果項目涉及到房屋結構或機械系統的增加或重大變更，通常需要您向當地建築部門申請適當的許可證。 如果您正在聘請承包商執行工作，他通常會為您處理許可證流程，並將其出價許可證的費用考慮在內。 如果你自己在做這項工作，那麼你有責任申請許可證。 請注意，您的建築部門可能會要求某些類型的工作只能由授權的專業人員完成。
例如，在天然氣管道上工作可能會被禁止，房主是一些社區。
但是，不同地區之間的許可證要求差異很大，並且唯一可以確定是否需要許可證的方法是致電當地的辦公樓並描述您想要完成的工作。 一些地區可能需要幾乎所有類型的工作許可，甚至建造景觀圍欄 。
決定是否需要許可取決於對工作對當前和未來居民的相對風險的評估。
建築許可過程
如果你打算自己做這項工作，獲得建築許可的過程通常是這樣的：
- 聯繫您當地的辦公室並描述您想要做的項目。 如果需要許可證，將向您提供一份申請表，其中概述了申請建築許可證的要求。 有些工作可能需要多個許可證。 例如，重大改造項目可能需要木工/施工許可證，電氣許可證和管道許可證。
- 準備許可證申請，包括可能需要的任何其他材料。 建設項目可能需要您計劃工作的圖紙。
- 提交建築許可申請並支付所需的任何費用。 許可辦公室將頒發正式許可證書。
- 在您開始工作時，根據需要張貼建築許可證書。 這可能意味著將許可證粘貼到工作地點附近的門窗上。
- 在工作期間的指定地點，請檢查辦公室安排檢查員參觀工作現場並檢查工作質量。 如果檢查員下達對工作的任何更改，請完成這些更改並讓檢查員重新檢查工作。 許多項目需要兩次檢查 - 在工作流程的規定點進行“粗略”檢查，然後在工作完成後進行最終檢查。
- 一旦工作獲得檢查員的批准，您不再需要顯示許可證書。
我可以繞過建築許可證嗎？
不幸的是，房主在沒有申請許可證，支付申請費或檢查和批准工作的情況下完成家庭裝修項目是很常見的。 儘管有可能這些項目能夠以高質量完成並且永遠不會造成問題，但嘗試繞過官方許可證過程並不是好習慣。 一些可能的危害包括：
- 如果和當你試圖出售你的房子時，買家的檢查可能會發現沒有適當許可而進行的改造或增加，並且這可能不完全符合代碼。 這可能會阻止您出售房屋，並可能要求您撤銷之前的工作並重新開始 - 這次持有許可證。
- 在發生火災，結構倒塌或主要管道問題的情況下，如果發現事故是由於未經許可或檢查而完成的工作的結果，則可能導致您的房主損壞和責任政策可能會被拒絕損傷。