為什麼 - 何時 - 我應該使用房屋淨值貸款進行家居裝修工程？
傳統上，房屋淨值貸款一直用於家庭裝修項目，因為家庭資產和家庭房屋改善之間存在友好關係。 你聽說過一個惡性循環？ 那麼，這是一個友好的循環。
一個例子
換句話說，假設你的房子裡有5萬美元的股權。
使用房屋淨值貸款，你可以用這5萬美元來增加房屋，增加新的房屋，並改造廚房。 這些項目反過來會增加你的房子的價值，並為你的家增加更多的資產。
何時使用貸款，何時不使用
我個人的觀點是，貸款人通過平滑的營銷活動將房屋淨值貸款推到客戶身上，即使客戶應該尋求其他融資方式。
在2008年金融危機之前，貸款人幾乎向房主投資，鼓勵他們建造甲板，日光浴室和翻新臥室到辦公室。 任何獲得銷售的東西。 現在，這種熱情已經謝天謝地消失了。
我不會為上述任何一個項目拿出房屋淨值貸款，因為它們在轉售時是經典的低迴報項目。 相反，把貸款看作是你家的投資。 你是否做出明智的投資？
明智的投資分為兩類：
- 轉售 ：這些股權融資工作返回高轉售價值（例如廚房改造）;
- 緊急情況 ：我稱這些緊急項目為因為不這樣做會進一步損害你的房子。 屋頂更換不是一個高轉售價值項目。 但是如果你的屋頂不好，忽略這個問題只會在房子內造成更大的問題。
注意事項
警告：此過程不會無限期地繼續。 您家的資產也取決於與您的裝修無關的其他因素。 但是，公平和你家的條件之間的關係肯定是你應該利用的。
與家庭資產貸款一樣，您通常可以以更低的利率提取更多的資金，而不是其他類型的融資方案。 但要小心，因為房屋淨值貸款往往與可變利率掛鉤。 而且因為它們是可變的，它們總是可以在向上的方向上“變化”。
固定利率的房屋淨值貸款是可用的，但您必須向您的貸款顧問詢問。 固定利率高於可變利率，通常不予公佈。 如果利率似乎在穩步上漲，那麼考慮固定利率可能是一個好主意。