許多未婚人士尋找公寓 。 如果你是他們中的一員，你想和其他單身人士一起生活，你可能會懷疑是否有公寓社區限制居住在單身人士身上。 你可能也很好奇，你單身的事實是否能夠保護你免受住房歧視。
如果你是單身並正在尋找公寓，那麼你需要知道法律如何影響你。
業主是否因單身而拒絕租賃？
也許。 公平住房法 （FHA）不保護他人是否已婚或單身。 但是，一些州（如阿拉斯加州和馬薩諸塞州）和市政府已將“婚姻狀況”作為其自身公平住房法律的保護類別。 如果婚姻狀況在你居住的地方得到保護 ，那麼房東不能僅僅因為你是單身就離開你。
對於單身的準租戶的歧視可能是最常見的租賃給學生（通常是單身）。
儘管一些當地法律禁止基於學生身份的歧視，但這種做法在美國的大部分地區都是合法的。 許多業主拒絕租借給學生（即使有擔保人 ），因為他們擔心他們有能力支付租金，保持租房狀況良好，並且他們希望避免高流失率。
然而，結婚的學生往往會對地主更加穩定和負責任，而非學生配偶的收入可能會減輕房東的財務擔憂。
房東是否可以選擇只租單身？
不，只有單身社區的需求感興趣，並希望以這種方式區分他們的建築物的業主無法繼續。
首先，婚姻狀況可能受到州或當地公平住房法律的保護，因為這些法律會阻止房東因為不單身而拒絕前景。
但即使婚姻狀況得不到保護，那些拒絕與兒童分享前景的房東也有可能違反FHA禁止家庭地位歧視的規定 。 如果單親父母或夫婦希望與孩子一起出租，地主不能因其孩子而拒絕住房。
請注意，法律並不要求業主積極招募有孩子的家庭成為租戶，也不要求如果只有單一的潛在客戶爭奪租金，業主就不會讓租金出現空置。 此外，如果兩個單身室友證明自己在經濟上有資格入住公寓，而有孩子的家庭未能通過，房東就不需要與家人簽訂租約來遵守FHA。
由於這一切，公寓社區可能會與相當數量的單身人士成為租戶。