廚房與浴室重塑：逐點比較

廚房和浴室有一個崇拜。 你可以在雪松柵欄上花費24,000美元，沒有人會注意到。 但是在你的廚房或浴室花費24,000美元，每個人都恭維你。

這些地區是重要的原因。 廚房是關於寄託的，關於與家人和朋友的社交。 浴室關心我們的身體。 廚房和浴室很重要。

在兩者之間，你應該先改造哪一個？

還是呢？

通常，銷售即將到來，您需要決定哪些對轉售價值產生最大影響。 或者在意外的暴利或稅收退款在口袋裡掏出一個洞，你想知道先把錢寄到哪裡。 將這些客觀觀點納入您的決策過程：

哪個更便宜？

答：浴室

在全國平均水平*中，小型中檔廚房改造運行約19,000美元，重大改造則為57,000美元。

使用相同的數據，小型中檔浴室改造成本約為17,000美元。 主要的衛生間增加 - 這意味著增加48平方英尺的全新空間 - 花費約40,000美元。

哪個更具破壞性？

答：廚房，勉強

這是一個密切的電話，因為吃飯和洗澡（加上所有其他不值得注意的浴室相關活動）同樣重要。

但是如果你必須在一個月內沒有這些房間之一，你可以在沒有廚房的情況下居住。

你有其他選擇，如餐館，快餐，送貨，或微波爐和熱板。

但是當浴室不在時，沒有選擇。 即使工作合同要求使用便攜式廁所 - 不太可能用於中檔廚房或浴室改造 - 您仍然需要找到一種洗澡方式。

哪個更快？

答：浴室

至少， 對於中檔浴室改造 ，需要大約18天的時間 。 對於廚房， 這座老房子的湯姆席爾瓦估計“最好的情況”是一個月，更現實的時間範圍是2到6個月。

哪些要做轉售？

答：廚房

廚房是“家庭的心臟”，也是房屋銷售的核心。

在外觀之後，房地產網站上的下一張照片是廚房是沒有錯的。 另外，廚房通常是房地產經紀人在開放房屋裡營地的地方。 這意味著廚房成為買家的視線焦點。

根據消費者報告 ，52％的房地產專業人士認為廚房是影響房屋銷售的最重要的空間，而42％的人認為浴室是最重要的房間。

底線

關於廚房和浴室改造辯論的細節在下面提供，以便您可以做出明智的決定。

然而，它可以被蒸餾為：廚房改造比浴室改造更具侵入性和昂貴。 然而，修復後的廚房傾向於提供更多的房主滿意度和更好的轉售價值。

廚房改造	浴室改造
描述	櫥櫃重新塗漆或更換; 櫃檯被取代; 新油漆; 安裝backsplash; 1-2個新電器; 新地板; 新的水槽，處理和更換水龍頭; 最低限度的電氣工作（詳見下文）; 沒有佈局改變。	更換或重新製作櫃檯和櫥櫃; 安裝新的地板; reglaze或更換浴缸/淋浴房; 新油漆; 更換配件（毛巾桿，鏡子等）; 最低限度的電氣工作（詳見下文）; 沒有佈局改變。沒有佈局改變。
成本	儘管勞動力和材料與浴室相當，但佔地面積更大，導致全國平均成本為37,000美元 。	依靠花費大約一半的錢來改造浴室，而不是改造廚房（ 18,000美元的中檔浴室改造 ）。
DIY友好	對於許多房主來說，廚房改造的規模可能令人望而生畏，以至於他們毫不猶豫地承擔這項工作。	浴室緊湊的空間為DIY愛好者提供了一個更簡單的入口點。
大體時間	計劃至少30天。	計劃至少18天進行一次改造 ，涉及拆除乾式牆，隔熱和更換乾式牆。 最大限度地減少干牆使分配時間縮短到14天。
水暖	由於這兩個項目都沒有改變佔地面積，管道連接僅限於一對一替換。 為冰箱添加一條水管線或新的處理工作可以創造一些工作，但不是很多。	即使浴室是用水密集的地方，您的管道工作也很少。 更換馬桶很容易，更換水龍頭更容易。 大幅改變你的洗浴區域（浴缸/淋浴）是真正推動工作，成本和混亂的原因。
電動	這假設你的廚房已經達到了電氣規範。 如果是這樣，你將取代普通照明，增加工作照明，並可能更換出口。	除非您正在拆卸螺栓並完全重新佈線，否則您的電氣工作將僅限於更換浴室風扇，切換普通照明和更換插座。
機櫃和櫃檯	10'x 10'廚房是一種測量標準 ，消費者可以在蘋果與蘋果之間比較廚房。 有了這樣的廚房，估計有15英尺的櫃檯。 預計底座和壁櫃的線性尺寸幾乎相同。	在浴室裡，你可能需要不超過60'的底櫃和梳妝台頂部 。 你甚至可以完全消除櫥櫃/櫃檯，並與底座水槽。
地板	廚房比浴室有更多的地面空間，因此需要更多的地板。 這導致成本上漲。 然而，與浴室不同，廚房可以通過強化地板獲得，這是一種便宜且可靠的材料，因為廚房不是高濕度的空間。	雖然浴室不能使用層壓板，但可以使用瓷磚或乙烯基地板。 那些永遠不會在廚房放置乙烯基的房主傾向於在浴室裡更加寬容乙烯基（尤其是豪華乙烯基瓷磚）。
轉售價值	買家最關注的是廚房。 大約52％的房地產專業人士說，廚房是轉售重點最重要的房間。	約42％的房地產業內人士表示，浴室是轉售目的最重要的空間。

筆記

* =來自Remodeling雜誌年度成本與價值報告的數據。 數字四捨五入到最接近的千位。