搬家和購房決策
購買新房可能是我們大部分人做出的最大決定。 這可能很有趣，但它也可能具有挑戰性。 當你移動時 ，這是尤其真實的，因為你可能很短的時間內購買。 此外，如果您正在轉移到另一個城市或轉移到另一個國家 ，那麼還需要進行規劃和研究 。 出國時首先租房通常比較明智。
如果可以的話，慢慢來。 永遠不要急於購買，因為你感到壓力快速購買。 但當然，情況可能會有時候決定你的時間。 可能有一些原因，比如家庭擴張，孩子在路上，因工作原因而搬遷 - 這些都是必須匆忙尋找住所的有效理由。
或者，可能是因為你正在試圖在價格對你有利的時候買入。 即使那樣，做一些計劃，並提出一些問題。 出租可能更明智。 使用租賃或購買計算器來幫助您確定首先租用是否對您更有意義。
其他重要的考慮因素是是否要在家中藉錢並支付利息，或等待並儲蓄更多，直到您可以自己為更多家庭融資。 如果你沒有足夠的資金來支付首付款呢？
所以最大的問題是：你是否應該等到你已經儲蓄足夠的錢用於你的新房首付，或者找到一些方法來籌集資金 - 可能以較高的利率借款以支付你的首付款？
為了幫助您做出決定，以下是每個決定的一些優缺點。
借用您的預付款的優點
- 你可以更快地停止支付租金，並更快地進入房屋 - 更少的錢沉入租金。 還清你的抵押貸款，而不是別人的。
- 您可以在房價上漲超過您的承受能力之前購買。 你可以利用住房低迷，你可能會買得起更多的房子。
- 你會開始早日償還你的房屋。 從長遠來看，這可以帶來大量節約。
借用您的預付款的缺點
- 您很可能會支付更多利息，因為您嘗試獲得的貸款類型可能會帶來高利率。
- 你可能會承擔更多的債務，而不是你可以服務的債務。
- 在不幸的情況下，當你被迫虧本出售時，如果你沒有辦法，你可能會陷入償還高息貸款的問題。
優惠為您的首付保持和保存
- 你可以避免支付高息貸款。
- 如果您不得不急於出售您的房屋並且無法恢復您的成本，您將不必擔心試圖償還貸款的風險。
- 您將節省支付抵押貸款保險的費用。
為您的預付款保留和節省的缺點
- 你將不得不等待一段時間來擁有你的房子，你會支付更多的租金。
- 您將支付的房租可能用於支付抵押貸款，並幫助您更快地擁有房屋。
- 由於您需要為其他費用支付費用，您的儲蓄可能會減少（即使是租賃，您仍然可以設置住所）。
- 根據房地產和銀行業的情況，房屋價格和/或利率可能上漲到您預付定金的時間。
所以無論你決定什麼，總要記住這個決定。 此外，與財務策劃師談談，以幫助您衡量購買房屋的利弊。