任何公寓搜索的重要組成部分是預先知道你可以負擔多少 。 如果您預約查看超出範圍的可用公寓，那麼一旦申請了一間並發現您沒有獲得足夠的收入，您會感到失望。 另一方面，如果您錯誤地認為自己買不起您真正想要的公寓類型，您也不希望受到不必要的挫折。
幸運的是，有一些免費的在線工具可以幫助您確定您可以為公寓支付多少租金。
在線租金計算器
在線租賃計算器執行基本財務計算，以表明您可以在每月租金上花費多少。 大多數計算都是根據您的月收入總額計算的，並假設您將花費住房總收入的20％至40％。 這裡有幾個用戶友好的計算器可以嘗試：
- Domu的租金計算器：這個計算器不能更容易使用。 只需輸入您每年在稅前繳納的金額，即可立即看到您可以承受多少租金。 這個計算器不是一個數字，而是一個低端（佔總收入的20％），中間道路（佔總收入的30％）和高端（佔總收入的40％），以及簡潔的解釋追求每條路線的利弊。
- 第一套公寓指南的 租金計算器：只需輸入每週，每兩週或每月的支票金額，並指出您是否住在大城市附近。 然後，點擊看看你能買得起。 您將了解每月租金的最大數額以便舒適地居住，以及您是否需要室友（以及多少）來支付租金。
這個計算器的公式是基於美國住房和城市發展部（HUD）的指導方針，該指導方針建議一個家庭的總收入不應超過租金和水電費的30％。 然而，First Apartment Guide還估計，大多數人可以“相當好地生活”，將其總收入的45％分配給租金和公用事業。 進一步在頁面上，您還可以找到有關您的租賃情況的有用統計數據。
- Zillow Rent Affordability Calculator：此計算器通過要求您輸入您的淨（稅後）收入來顯示符合您預算的租金。 物業經理通常使用總收入來限制申請人，所以該工具假設您的淨收入按25％徵稅。
了解總收入與淨收入
簡而言之，在任何稅收或任何其他扣除項目被扣除之前，總收入即為您的全部工作工資。 淨收入是你的總收入減去稅收和所有扣除。 如果你有一個雇主（你不是自僱人士），你的淨收入通常是你薪水的實際價值。 換句話說，淨收入是您能夠花費的實際美元數量。
在批准公寓申請人時，房東通常會看總收入。 對於你自己的計算，最好看看你的淨收入，並決定你的錢應該用於租金的多少。 例如，如果您的淨收入為每月3,000美元，並且您希望將不超過30％的錢用於租金，則應該尋找每月花費不超過900美元的公寓。