呼籲買家感官：家庭舞台技巧的工作

03年3月

用這些令人耳目一新的技巧呼籲買家的5感

尋找家庭舞台提示工作往往是一個挑戰。 你已經畫了房子，清理了它，並安裝了新的裝置。 剩下的就是讓購房者愛上它並提供優惠。 然而，在附近有許多待售房屋，你擔心你的房子可能不會脫穎而出。 你如何確保你的家能夠吸引買家的注意力？ 呼籲他們的五種感官。 使用這些可幫助吸引買家的家庭舞台提示。

刷新您的家居裝飾

過多的家居裝飾可能成為購房者的眼中釘。 不要用家具，奇怪的配件和不必要的垃圾填滿你的房子。 他們會分散買家的注意力在您的家中。 編輯所有內容並僅展示幾件。 如果你有許多你不想擺脫的小擺件，把它們放在一個古玩櫃子裡。 將類似的部分組合在一起，擺脫非實質性的東西。

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將紋理和舒適的家具帶入您的家中

呼籲買家的感覺

人們有不同的過敏體質，所以最好避開人造空氣清新劑。 最好的香氣是清潔帶來的新鮮感。 在放映前或開放式房屋前，用熱水和溫和的清潔溶液清潔所有表面。 考慮在演出前的一個晚上進行清潔，所以你的家有時間空出來。 確保寵物區域乾淨 ，其他氣味不會減損你的家。

您也可以烘烤餅乾，麵包或沖泡咖啡。 然而，一些潛在的買家可能會認為你太過努力地打動並且得出結論說你有隱藏的東西。 如果你確信這個策略可以適用於你的目標市場，那就去做吧。

舒適的家具舞台

買家積極響應柔軟舒適的家具 。 他們無法抗拒天鵝絨般柔軟的沙發，舒適的靠墊，舒適的床單或柔軟的白色毛巾。 購房者根據自己的家具判斷房屋。 如果他們看到樸實，醜陋的家具，他們會認為房子維護得不好。 通過使用豪華的沙發，地毯和腳凳讓你的房子舒適和舒適。 在整個室內使用觸覺紋理，讓它感覺舒適。

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正確的照明可以使所有的不同

歡迎有軟音樂的買家

考慮在每次展示時播放柔和或安靜的音樂。 選擇適合您的目標市場的音樂，並選擇不會分散注意力的音樂，但會為您的家帶來平靜。 音樂選擇是最重要的，因為音樂決定了情緒，所以要遠離任何與人聲有關的東西。 樂器和柔和的爵士樂是流行的流派。

確保您選擇的音樂類型與您銷售的家庭相符。 如果你在一個已建立的地區銷售豪華住宅，那麼可以玩古典的; 如果你家可以俯瞰水面，在背景中播放沿海風情的音樂。 確保音樂足夠響亮，但足夠低，這樣您可以在靠近它時進行舒適的對話。

使用正確的照明燈具和顏色

照明和色彩吸引人們的視線。 照明可幫助買家確定房屋是否足夠大以滿足他們的需求。 照亮每個房間並使用大量的自然光線。 你可能需要去掉窗簾，修剪長滿草叢的灌木叢和樹木，以阻擋陽光。 將光源添加到光線不足的房間，並確保它們被家具碎片錨定，因此它們看起來不自然和尷尬。

選擇顏色時，請考慮要創建的效果。 顏色可以增添溫暖，營造氛圍或引起注意。 為每個房間選擇一種主要顏色，一種輔助顏色和三級顏色。 例如，您可以將牆漆成白色，使用灰色家具，並顯示綠色和藍色的繪畫。 您也可以使用顏色突出顯示您家的建築特色。