03年3月
通過整理和裝飾來吸引買家的注意力
確保你的家庭被污染並為買家組織。 Getty Images 家庭分段技巧不一定非常昂貴且耗時。 每個經驗豐富的房地產經紀人都會強烈建議房地產經紀人要做的是考慮實施一些家庭分期提示，以便“拋光”待售房產的外觀，並儘可能多地吸引潛在的買家。
當涉及到出售房地產時，許多房主傾向於一遍又一遍地犯同樣的錯誤。 他們搬到他們的新住所，完全忽視了他們想要出售的財產的狀況，讓它不整潔，充滿舊垃圾。
在其他場合，賣家仍然住在出售物業，維持日常生活和家庭環境 - 櫥櫃和櫥櫃裡擠滿了個人物品，到處散落著兒童玩具，家庭紀念品，展出的照片和裝飾品，所有這些環境都是過於個人化和有點混亂的。
整理您的家庭舞台成功的內飾
從消除雜亂的壁櫥 ，櫥櫃，架子等儲存容器和場所開始。 隨著時間的推移，你可能會對所有積累的垃圾感到驚訝 - 包括早已忘記的東西，永遠不會再使用的東西，無人願意看到的東西，至少所有的潛在買家。 一旦完成這個，現在是時候讓財產整潔乾淨。 清洗窗戶，門，地板，瓷磚和其他類似的表面。 使它一塵不染，光亮閃亮。 從地毯，地毯等紡織品上去除任何可能的污漬。 如果你發現這個太麻煩了，請徹底移除這些物品，但一定要清理下方顯露的表面。 打開百葉窗，將沉重的窗簾拉到一邊，讓光線和新鮮空氣進入！ 這將產生更大內部空間的視覺錯覺。
家庭分期DIY的想法，以搶占買家的感覺
吸引買家的感官會吸引他們的感情方面，買房是情緒化的。 為了讓您的物業更具吸引力，還需要聞起來不錯。 一個好的選擇是在任何可能的地方放置鮮花和活植物。 這些不僅僅是內飾的美麗點綴，而且還將營造出更吸引人的購物者喜愛的氛圍。 要牢記的一件事就是盡最大努力使房產看起來像潛在買家的家一樣。 在'開門'的日子裡，放入一些餅乾或麵包烤在烤箱裡會是一個不錯的主意 - 這種天堂般的味道會讓任何潛在的買家立即感到賓至如歸！
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取消個性化您的家庭讓您的室內設計迎接所有人
刪除整個內部的個人物品。 Getty Images 用室內設計理念取消個性化你的家
你應該記住的是，通過潛在的未來居民的眼睛來看待你的財產出售，並考慮到這些人最有可能有一個非常不同於你的個人審美的味道。 所以，你最好擺脫所有的個人物品，比如家庭照片，圖片和其他掛在你的口味和興趣的牆壁藝術品，你從家庭旅行，藏品等個人物品帶來的紀念品。 使房產成為未來房主可以用他們生活的顏色“畫”的中性“ 乾淨畫布 ”。
最後，如果你有寵物，這並不一定意味著潛在的新房主擁有一隻甚至是家養動物。 它不會花費你的寵物的床，玩和餵養物品，並確保清理任何寵物的頭髮。 許多人對寵物和寵物毛髮過敏。 這裡有一些寵物主人的分級提示要考慮。
要特別注意這些家庭室內區域：
您是否曾經考慮過購房者最感興趣的房產前三名？ 如果您希望獲得更高的投資回報並達成交易，您最好這樣做！ 你可能會認為這將是生活或臥室？ 事實上，這些非常重要的領域是遏制吸引力，廚房和浴室。
您的遏制上訴應立即抓住買家：
我們都同意第一印像是最重要的。 繼幾個簡單的家庭分段提示後，您可以確保對潛在買家的高度積極的第一印象，實現您的物業的歡迎，整潔和愉快的外觀，而無需聘請美化公司。
你的戶外住宅需要注意，特別是灌木，植物，甚至樹木。 所以，你最好修剪好所有的植物，修剪草坪，用乾燥的葉子和死花/植物清掃乾淨。 通過這種方式，外部區域將打開更廣泛，顯示和補充財產的美麗。 保持整潔和清潔也很重要，所以最好去除零散的工具和小飾物，擺脫可愛的小花園小雕像，並確保垃圾桶周圍沒有垃圾。
為客人創造一個溫馨的門廊：
家門口歡迎客人的門廊往往是一個挑戰。 加入鮮花和植物，一對花園椅和一張小咖啡桌將營造出一個愉快而誘人的氛圍。 別忘了在桌上安排美味的茶或咖啡小吃！ 潛在買家會喜歡坐在那裡享受一刻！ 任何訪問將開始敲門，所以確保你的前門歡迎。 如果你買不起一個新的前門，那麼刷新的舊門，然後放置一個新的門墊。
03年03月
最重視您的浴室和廚房
創造一個衛生間的買家可以看到自己在！ Getty Images 預算廚房改造是可能的！
你的美麗廚房是給購房者留下印象的頂級房間。但是，這並不需要你投資一個全新的廚房！ 相反，使現有的廚房看起來像一個新的！ 再次，你最好從一些雜亂無章的事情開始，並清理不必要物品的檯面。 參觀者會期待廚房全部都是尖尖的，所以一定要清理廚櫃門，烹飪灶具和檯面，並使水龍頭和其他金屬部件發光。 買家肯定會希望看到櫥櫃和廚房的內部，所以一些清理和組織內部的東西是一個好主意。
注意廚櫃，後擋板和檯面
為了清新廚房區域並使其看起來更加新穎，如果需要，可在牆壁和廚櫃或兩者上添加一層油漆。 中性色彩將是您的最佳選擇 - 它們吸引任何人的口味，並使廚房看起來明亮清新。
時間一些造型！ 通過升級廚房backsplash與質量瓷磚backsplash壁紙創建一個焦點（比應用實際的瓷磚更容易和更便宜）。 通過放置幾本食譜和一些小紀念品來打開擱架。
為了增加清新的香氣和舒適的感覺，在廚房檯面上添加新鮮香草的小盆，並在餐桌上放一個大碗或新鮮水果盤。 為了讓潛在的新房主的孩子們受到歡迎，還可以添加一些裝滿糖果，餅乾和其他美味佳餚的玻璃罐。
浴室裝飾成本最低但吸引力最大
浴室裝修也許是潛在買家不會退縮的設施。 它應該是無可挑剔的干淨明亮，清新豪華，舒適宜人......。 不過，您不需要安裝新浴室！ 所有你需要的是以最好的方式向買家展示它的一些“技巧”。
為了確保您舊浴室的清新奢華外觀和感覺，最好實施一些造型和舞台技巧。 用一些鮮花，香水小瓶，芳香的肥皂和沐浴鹽排列一個美麗的梳妝台托盤。 加入柔軟奢華的毛巾; 掛在毛巾架上的全套毛巾，並在架子上或籃子裡加幾張折疊/捲起的毛巾。 堅持最小的外觀和良好的照明和成功將得到保證。 考慮添加一個新的（更大的）鏡像。 鏡面反射會使空間看起來更大更明亮。
正如你所看到的，通過應用多種成本效益和預算友好的分期技巧，可以用最少的投資創造一個積極的效果。
本文由Lynn Filkova創始人兼Adorable Home雜誌的主編貢獻，著重於最優秀和最受歡迎的室內設計，裝飾趨勢和建築成就。