如何持有房地產銷售（不聘請專業人士）

01之06

規劃莊園銷售

如果你因為空巢而縮小規模， 計劃長途搬家 ，或者清理已故的愛人家，你可能正計劃進行房地產銷售 。 考慮到專業房地產銷售公司所佔的比例通常高達35％，您可能想知道您是否可以自己做，並且收入更多。 這是很多工作，但你絕對可以在沒有僱傭專業人員的情況下進行房地產銷售。

規劃房地產銷售需要比預期時間長得多的時間，特別是如果這是您的第一次。 如果可能的話至少給自己一個月，或者如果可能的話，至少給自己一個月。 在選擇銷售日期時，如果您希望獲得志願者幫助，請確保它適用於所有人; 你不能單獨進行銷售。 如果你打算僱用工人，你需要留出足夠的時間來適應他們的時間表。

02 06

分類莊園銷售商品

給自己足夠的時間來分揀商品。 即使是你自己的，你也必須經過每個閣樓，衣櫃，儲藏棚，地下室，櫥櫃和抽屜。

如果您因銷售而死亡，請務必將私人信件，醫療記錄和財務文書與您要出售的商品分開。 您可能還想刪除家庭照片和紀念品。

確保家庭成員和/或繼承人首先選擇他們想要保留的任何物品，即使遺囑認證條款意味著他們必須從遺產中購買這些物品。 當你選擇你想要保留的物體時 ，請記住物體與記憶不同 。 否則，你可能最終囤積一切。 同時，不要出售任何你認為可能會哀悼的物品。 如果你改變了主意，你可以隨時處理它，但是一旦有人購買它並開走，你永遠不會收回它。

03年06月

定價莊園銷售商品

研究是房地產銷售定價的關鍵。 一些你認為會帶來大量金錢的東西不會 - 而有些你可能甚至不打算包括的東西可能是首先要出售的東西。

如果您有寶貴的古董或收藏品可供出售，請考慮聘請專業評估師來幫助您設定價格。 根據他們的價值，在拍賣中出售這些特定的東西可能是更好的方式。

對於其他商品，無論是新鮮的，復古的，古董的還是剛剛使用過的，都會去圖書館看看一些價格指南，或者註冊一個在線訂閱。 您還可以通過在eBay，Etsy，1st Dibs和Ruby Lane等網站上完成銷售搜索來了解人們為您購買類似產品的費用。 請記住，您正在查看人們已經支付的款項，而不是賣家目前希望獲得的價格。

04年6月

廣告你的莊園銷售

你必須以多種方式宣傳你的房地產銷售，以最大限度地增加參加者的數量。 將分類列表放在Craigslist（包括照片）和報紙上。 如果沒有指定的房地產銷售區，將報紙列入車庫銷售部分 。 如果您在城市附近的一個小鎮上進行拍賣，請在兩個地方的報紙上刊登廣告 - 並考慮購買更大的展示廣告，以吸引眼球，並為您提供更多細節和商品的空間。

您還可以在社交媒體網站（例如Facebook）上宣傳您的房地產銷售。 除了您自己的頁面之外，您還可以加入房地產銷售區的網上車庫銷售網站。 如果規則允許，也可以在那裡發布你的活動。 有了所有的Facebook列表，請包含一張包含您最好的商品照片的相冊。

最後，將您的活動列入指定的房地產銷售網站，例如EstateSales.net和EstateSales.org。 兩者都允許非產業銷售組織者列出他們的銷售，並且都允許您包含大量照片。

05年06月

以莊園銷售顯示商品

如果可能，在常用房間內展示房地產銷售商品。 將折疊的衣服，床單和毯子從抽屜裡拿出來，並在床鋪和梳妝台上面放置疊層。 在餐桌和餐具櫃上方的餐廳內擺放餐具，餐具和桌布。 倒空廚櫃，將攪拌碗，鍋碗瓢盆，餐具和小器具放在廚房的桌子和檯面上。

小珍貴的物品，如珠寶和硬幣收藏品是例外。 將他們放在出口門附近的結賬台上，以免他們被盜。 理想情況下，租用或借用該事件的鎖定案例。 如果這是不可能的，請讓一名工作人員坐在桌子旁邊，他們的唯一工作就是看產品。

06年06月

在房地產銷售中管理客戶

在任何銷售中盜竊都是一個問題，特別是在商品被展示在眾多房間中的房地產銷售時。 僱用保安人員或徵募志願者提供幫助。 在每個地區駐紮一個人或讓他們頻繁地在房間之間漫遊。 但是，確保他們不會得罪誠實的顧客。 不要讓他們機械地指導他們微笑，點頭，並在購物者保持警惕的同時向他們問好。

在計劃開始之前，千萬不要讓購物者進入房地產銷售之門。 保持門鎖，並放置標牌，以指示他們應該排隊的位置，直到銷售開始。

將購物者組織成一條線也可以讓您一次限制住宅中的人數，特別是在出售的第一個小時左右。 那時通常會發生瘋狂的搶劫。 限制購物者的數量有助於防止在此期間發生破損和打架。 而且，它有助於盡量減少盜竊，因為盜賊更容易被發現。