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傾斜屋頂修理的預算成本
保持屋頂保護的完整性是基本的上門維修和維護的關鍵要求。 一旦您發現任何警告標誌,表明您的屋頂需要維修或更糟糕,一旦發現屋頂漏水,您需要立即採取措施保護您的家。
但試圖預算屋頂維修有時會有點困難。 我的意思是,屋頂修理不是屋主必須經常處理的,幸運的是。
我在HomeAdvisors.com上找到的一個非常酷的功能是修復不同屋頂問題和屋頂類型的成本數據。 成本範圍從200美元到1700美元不等,但在這個範圍內是一些有趣和有用的信息。
以下是一些最常見的屋頂維修和相關費用:
由於各種原因,屋頂的整個使用壽命期間可能會發生屋頂漏水:
- 在惡劣的天氣下,閃光燈安裝不當或破裂。
- 由於墊層不良或不存在,濕氣導致瀝青屋頂發生洩漏。
- 帶狀物吹走或破裂,留下濕氣開口。
- 山谷密封不良或破裂。
- 在整個冬天建立了冰壩 ,並造成屋頂滲漏。
- 需要清潔的水槽堵塞並造成導致洩漏的損壞。
- 煙囪的台階閃爍失敗,形成了允許水分通過的孔。
當發生這種情況時,水會進入閣樓並進入天花板或牆壁。 您必須立即處理洩漏的屋頂 。 修復屋頂漏水的費用取決於損壞的程度,但您的平均價格在200至450美元之間 。
吹附加賽
當閃光不良附著到屋頂時主要發生吹氣。 這也可能發生在礫石和緊固件在熱瀝青和火炬應用的平屋面系統中。 其他造成吹塵的原因包括:
- 不正確的安裝(釘在錯誤的地方)
- 超過製造商評級的強風
最常見的情況是瀝青瓦屋面發生這種情況,所以經常在風暴或大風之後檢查。 你不想等太久,最後會發現很多缺失的帶狀皰疹。 對輕型屋頂材料例如瀝青瓦應特別謹慎。 瓷磚或石板屋頂可能更好地承受強風,但它們也可能破裂。 修復放氣損壞的過程通常涉及更換失踪的帶狀皰疹,因此根據帶狀皰疹的類型,您可能需要190至350美元 。
起泡和分裂
你可能會注意到你的屋頂檢查是物理屋頂損壞,稱為起泡和分裂。 起泡和分裂通常發生在具有帶狀皰疹的組合式屋頂膜中。 雖然你並不總是必須修復水泡或分裂,但在某些情況下,這是必要的。 當屋頂被加熱太多時,這尤其成問題,結果導致毛氈滑動並加速了屋頂瓦片的老化。 起泡和分裂的其他原因包括:
- 在帶狀皰疹中捕獲水分
- 屋頂通風不良
- 冰雹災害
- 強風和缺乏彈性的帶狀皰疹
- 太多的捲曲和拔罐導致破碎的屋頂瓦片
當瓦片和瓦片開始在瓦片中形成時,水泡和裂縫成為問題。 這是你需要解決問題的時候。 更換和修復碎石損壞的費用因您擁有的碎石類型而異。 平均價格在100美元至400美元之間,取決於損害的程度。
屋頂修理的成本因素
可能會增加屋頂維修總價格的其他因素包括:
- 屋頂類型:你的屋頂類型肯定會影響維修的總成本。 屋頂材料的成本因使用何種屋頂坡度而有所不同,而屋頂高度較高的屋頂通常比使用平屋面的屋頂在勞動力和材料上花費更多。
- 許可證 :一些屋頂工在屋頂進行修理之前必須獲得許可證。 費用根據您居住的地區而不同,但您可以額外支付200至400美元作為許可證,具體取決於屋頂和當地法規。
- 損壞程度 :需要修復多少屋頂損壞將決定項目的時間,人力和材料。 如果你有一個小小的修理,屋頂工人不會花費太多的費用。 如果您遭受重大損失,則需要更多時間和人力,這會增加總成本。 通常情況下,屋頂工按面積計費,因為這是屋面材料的主要測量方法。 他們還可以為您提供任何剩餘材料,以便在道路上進行小型修理。
- 煙囪和天窗 :屋頂上的獨特部分 - 如煙囪和天窗 - 可能會增加屋頂維修成本。 您可能需要同時修理或更換它們,這會增加維修的價格。 這意味著需要更多時間,人力和材料來添加到發票中。 考慮為您的預算額外增加200至500美元 ,以防這些區域需要修理。
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平屋頂修理的預算成本
修理平屋頂的費用:
Ponding水
由於“扁平”瀝青卷材屋頂或三元乙丙橡膠屋頂很好,大多是平坦的,可能會出現稱為“積水”的積水。 這可能是因為屋頂從一開始就設計得不好,沒有考慮斜坡或坡度,或者因為它的構造不當。 其他導致積水的問題包括:
- 堵塞的屋頂排水管導致雨水在屋頂的低處聚集;
- 暴風雨期間,水在一個地區積水,導致屋頂結構不足彎曲和失敗。
對於積水的一般規則是,將平台上的水放置48小時或更長時間可能會造成損壞。 您需要立即刪除它。 你不希望屋頂甲板的完整性受到損害。 通常,屋頂專業人員需要從平屋頂排水。 在最壞的情況下 - 太多的水或屋頂太平 - 需要採取更廣泛的措施。
修復積水的成本很可能在300美元至500美元之間,取決於需要清除的水的平方英尺。
收縮
收縮可能發生在施加在木質基材上的單層屋面膜上。 單層屋頂膜通常由EPDM(乙烯丙烯二烯單體)製成,可防止天氣。 三元乙丙橡膠收縮會導致許多屋頂問題,並可能由以下問題引起:
- EPDM材料安裝不當
- EPDM鋪設在基材上的種類,質量可能很差
- EPDM屋頂系統的設計
- 屋面承包商的做工不好
- EPDM膜或屋頂基材過度變質
由於收縮,您需要修理並潛在地替換屋頂基材/甲板的一部分以避免重大問題。 三元乙丙橡膠維修費用可以是重建屋頂費用的10%至30%之間的任何地方,因此,根據您屋頂的損壞程度和材料的重量,您可以看到400至1,200美元 。