信不信由你 ，政府希望你改造你的家。 事實上，它希望你做得這麼糟糕，以至於你會這麼做。
鮮為人知的政府項目被納入法律並悄悄隱藏在官方網站上，以減免稅款， 零利率或低息貸款的形式提供援助，併購買定額上限的免費保險。
隱藏在秘密點？
這些程序有多秘密？ 黑色直升機的參與還不夠秘密。 但是他們隱藏得夠多，直到我在我的年度房產稅加息明信片上看到它時，我才知道有關家裝稅的免稅政策。
政府不希望幫助您為自己的樂趣而建造那個漂亮的連接車庫。 但是，它對全局有興趣。 鼓勵房主改造房屋有助於改善整個住房庫存，這是改善我們整個社會結構的一種方式。
3個共同元素
- 您必須事先申請 ：這些程序都不可追溯用於過去的翻修。
- 重塑類型有限 ：程序不會支付芬蘭桑拿或水景等奢侈品。 這些主要是關於基本rehabs。 但有趣的是，一些物業稅豁免計劃將不會涵蓋人們可能認為的基本（用另一個複合屋頂替換複合屋頂），但將涵蓋從復合材料到更高價值材料的升級，因為這代表了房地產價值升級。 而FHA Rehab貸款甚至會涵蓋拆除房屋並建造一個全新的房屋！
- 需要監督 。 至少需要進行一次檢查，以確保項目確實存在並且正在按計劃進行。
03年3月
削減財產稅
andresr / Getty Images 這是什麼
家裝物業免稅。
它能做什麼
這些方案允許您在重建家園時從您的當地房產稅中全部或部分免除。
資格要求
資格因縣或城鎮而異，但通常任何一個房產的業主都有資格該房產必須是業主自住的，但並非總是如此。
很少有人詳細說明允許進行哪些改造，而是用廣義的術語來定義它們，如“提高價值的物質，實際和永久性改進”。
下行
暫時免除物業稅。
誰提供它
這些方案寫入州法，由稅務評估人員和縣或鎮管理。
02 03
獲得0％利息重塑貸款喬治彼得斯/蓋蒂圖片社 這是什麼
家庭改善計劃，或HIPs。
它能做什麼
縣或其他地方政府補貼房屋重建貸款的利息時可節省數千元。 有時候，所有的利益都有補貼; 其他時候，只有部分。
資格要求
各種資格規則，但一般來說：你必須修復現有的結構（它不是為了購買新的結構），也不是要在你的財產上建造另一個結構; 你的總收入低於一定限度; 貸款不用於游泳池，衛星天線，甲板等豪華物品。
下行
並非所有地區都提供HIP。 如果你的地區不提供這種服務，那你的運氣不好。
誰提供它
從當地縣稅務評估員開始。 申請過程可能從此處開始，然後以房屋淨值貸款或HELOC的形式直接發送給私人貸款人，並由該縣補貼利息。
03年03月
幫助您重塑固定器上部的“康復貸款”掩碼/蓋蒂圖片社 這是什麼
FHA 203（k）康復貸款計劃。
它能做什麼
購買需要改造的住宅時，您的第一抵押貸款只涵蓋購買成本 - 而不是隨後的改建。
同時獲得改造貸款意味著需要較長的批准時間，高利率和氣球支付。 貸款人此時不願意批准改建貸款，因為您目前的房子目前處於不完善狀態，無法充當適當的抵押品。
美國政府將為您的貸款提供保險，將購買和改造金額包裝在一個包裹中，並為貸款人提供全部保險。
資格要求
要求非常廣泛，從輕微（HUD定義為5,000美元或更多）到將被拆除，拆除和完全重建的住宅。
下行
不可避免的繁文。節。 但是，獨立顧問可以幫助您簡化流程。
誰提供它
美國住房和城市發展部（HUD）