不支付股份的室友會讓你的租賃面臨風險
許多與室友分租的租戶認為，只要他們每個月向房東支付租金，他們都可以。 這個想法是，如果一個室友缺席，那麼只有室友會對房東承擔責任，並可能面臨驅逐。
如果這是你一直在想的方式，請繼續閱讀。 簽署租約的室友同意每月向房東支付一定的租金總額，就像你一樣。
房東只關心每個月收到全額房租 - 你和室友如何選擇拆分房租總額是在你之間。 這在法律術語中被稱為“連帶責任”。
舉個例子，假設你和一名室友租用一套兩臥室公寓，租金為每月1,400美元。 你同意與你的室友說你欠800美元，你的室友每月欠600美元，因為你的臥室更大，視野更好。 租約幾個月後，你的室友告訴你他本月不能支付部分或全部租金。 即使您支付全部800美元的股份，但如果您在到期日前向房東支付了低於1400美元的租金，您都將違反租約。
書面室友協議如何？
即使你和你的室友簽署了關於拆分租金的協議，你仍然需要向房東支付全部租金。
簽署書面協議是一個不錯的主意，因為它可以幫助你收取房屋欠款的金額，但是它對你的房東欠你的東西沒有任何法律效力。
什麼是解釋性說明？
在上面的例子中，假設你的室友只支付他欠的600美元中的500美元，但是你支付了你欠的全部800美元。
你的室友同意給房東附上一張便條，說明1,300美元代表你的全部房租為800美元，你的室友的部分房租為500美元。
不要指望這種類型的說明會讓你的房東考慮你的房租全額支付，只能看到你的室友。 相反，你的房東幾乎肯定會考慮你們兩方對100美元的短缺承擔責任。
避免不支付租金的室友
底線是作為某人的室友的責任之一就是知道你已經處於整個月租金的其他部分。 由於室友的經濟狀況不佳，你可能會被驅逐出境，所以決定是否有室友適合你是很重要的，如果是的話，花點時間找一個兼容可靠的室友。
如果你已經和一個沒有支付租金的室友住在一起，開始尋找另一個室友是明智的。 與錯過租金付款的室友住在一起，會使你的租賃和你的關係處於危險之中。