如果你在紐約州租一間公寓 ，你應該感到安心，因為你知道你的州有幾本關於確保租戶在租房時保持安全和有保障的書籍。
無論您是在紐約的公寓里呆了一段時間，還是剛要簽訂租約，知道州法律如何保護您免受犯罪和其他傷害，以及您的房東在義務時的義務是有幫助的保持你的安全。
紐約州法律規定的重要犯罪和安全保護
紐約公寓居民應該知道的十項關於州法律的關鍵條款：
- 房東必須在您的公寓安裝煙霧探測器。 房東需要在其公寓內安裝電池供電的煙霧探測器，這些煙霧探測器是：
- 位於每間臥室或用於睡眠的其他房間的10英尺內
- 在每個房間都清晰可見。
- 房東必須安裝一氧化碳探測器。 如果您的公寓樓於2005年8月9日之後在紐約州建成或出售，則必須在每間臥室或其他用於睡覺的房間內根據當地建築法規清晰地發現一氧化碳探測器。 在紐約市，所有多住宅和一到兩戶住宅的房東都必須在每間臥室或其他用於睡覺的房間的主入口15英尺內提供並安裝一氧化碳探測器。 （紐約執法法第378條;紐約市行政法規27-981.2和27- 2046.1）。
- 斗地主必須參與基本的犯罪預防。 州法律要求業主採取基本的預防措施來防範可預見的犯罪。 例如，房東必鬚根據需要修理或更換故障鎖和破碎的窗戶。
- 大樓入口必須安全可靠。 如果你的公寓在1968年1月1日以後建成或改建成多住宅，它必須在所有建築物入口處設置自動自動關閉和自鎖門。 這些門必須始終保持鎖定狀態，除非大廳服務員值班。 您的房東也有責任確保大樓入口以及樓梯和庭院擁有充足的照明。 （紐約州多重住宅法§§35,50-a;紐約多重居所法§§107,109; NYC Admin。Code§27-2040）。
- 某些建築物必須有雙向對講機。 如果您的公寓在1968年1月1日以後建成或改建為多住宅，並且擁有8個或更多公寓，則必須有雙向對講系統，使您能夠與建築入口處的訪客進行溝通，並將其發送到 。 （紐約州多重住宅法§50-a。）
- 某些建築物必須有大堂服務員。 如果您住在擁有八個或八個以上公寓的建築物中，那麼當您的房東提供的服務員沒有值班時，您有權自費為您的安全保障提供一個大堂服務員服務。 （紐約州多重住宅法§50-c。）
- 房東必須安裝電梯安全鏡。 您的公寓大樓必須在每個自助電梯中放置一面鏡子，以便租戶和訪客能夠在進入之前查看是否有人已經進入電梯 。 （紐約州多重住宅法§51-b; NYC Admin。Code§27-2042。）
- 房東必須提供公寓門鎖並讓您安裝第二把鎖。 除了房東提供的門鎖之外，您還可以安裝自己的門鎖，周長不得超過3英寸，但您可以根據要求給房東重複鑰匙。 請注意，您的房東不能要求您支付更多租金或安裝額外鎖的費用。 （紐約州多重住宅法§51-c。）
- 房東必須提供窺視孔。 你的房東必須在建築物的公寓門上提供一個窺視孔。 在紐約市，地主還必須在每間公寓的大門上安裝一個鍊式門衛，這使得您可以打開門看到誰在那裡。 （紐約州多重住宅法§51-c; NYC Admin。Code§27-2043。）
- 房東必須在大多數建築物中提供安全的郵箱。 聯邦郵政法規要求業主為至少有三間公寓的建築物中的租戶提供安全郵箱 。 您的房東也必須保留您的信箱並保持良好的工作狀態。