每個公寓獵手都應該小心這種形式的住房歧視
一些房東，經紀人和其他住房專業人士基於歧視原因沒有轉向可能的租戶，他們實踐了一種更為微妙的歧視形式 - 稱為“轉向”。 這個術語是指當某人試圖通過引導或鼓勵該人根據受保護的特徵看別處時試圖限制承租人的住房選擇。
如果您的住房選擇受到低營業額和空房率的限制，或者您所在地區的公寓數量有限，那麼這一點令人失望。
但是經歷非法轉向的公寓獵人面臨著不公平的人為限制形式的額外障礙。
了解如何識別非法指導
美國住房和城市發展部（HUD）公平住房法規確定了四種主要類型的非法轉向做法。 在開始搜索公寓之前，熟悉轉向是很明智的，因此您可以發現並可能採取行動 。
您的房東或其他房屋專業人員可能會通過執行以下任何一項操作進行非法轉向：
- 不鼓勵你在建築物租用。 一些業主聲稱沒有歧視性政策，而是間接地試圖鼓勵潛在租戶基於歧視原因去其他地方尋找房屋，而不是說“我們不租用黑人”或“不允許家庭出租”。 當然，如果您提到您需要在靠近公共交通的建築物中租用公寓，對於房東指出她的建築物不在公共交通附近並建議您可能想要到其他地方看看是有效的。
但是如果你開始聽到房東或經紀人為什麼你不應該考慮建築物時，你應該懷疑他們試圖引導你遠離建築物，因為歧視原因。
- 通過誇大缺點或不通知您租賃或鄰居的理想特徵來阻止您的租用。 與其試圖告訴你為什麼你應該對他們的建築感興趣，一些地主可能會強調消極的一面，希望它能讓你灰心喪氣。
即使不那麼直接，房東可能根本就不會指出在這個建築物甚至鄰里居住的優點。 例如，如果建築物有游泳池，屋頂甲板或健身中心等設施，而且您的房東或經紀人未提及這些設施，請將其視為您正在駕駛的紅旗。
- 表明你不會舒服或與其他租戶兼容。 另一種轉向策略可以概括為“這不是建築物，而是租戶。” 在這種情況下，房東會試圖阻止你在大樓租用，因為他認為你不太適合其他租戶。 如果您處於這種情況，請按房東或經紀人告訴您為什麼他認為您與租客有問題。
原因可能是有效的。 例如，你可能已經告訴房東或經紀人你正在尋求安寧和平靜，他可能會誠實地告訴你，許多房客喜歡舉辦大型派對，或者牆壁很薄，並且他已經收到了一些關於噪音的抱怨。 （即使如此，是否要考慮在該建築物內租用，取決於你。）但是，如果你聽到房東說，“呃，我認為其他房客不會喜歡你有孩子的事實”，那麼你就知道了這是非法轉向，在這種情況下基於家族地位 。 - 嘗試將您分配到建築物的某個樓層或部分。 這種轉向練習是關於隔離的。 在這種情況下，房東不介意租用某些類型的人 - 只要這些人在建築物的某個部分租用公寓。 雖然這是一種不太明顯的歧視形式，但這種指導做法常常導致歧視。
例如，如果你是穆斯林，並且在建築物的“穆斯林部分”中沒有更多空缺，這意味著房東必須（根據歧視性政策）因你的宗教信仰而將你拒之門外 - 儘管那裡可能是建築物的空缺。 另一個例子是，試圖將殘疾租戶置於綜合體某一區域的房東，以盡量減少他們對其他租戶及其客人的可見度。