1968年，美國國會通過了“民權法”，將基於五大類的歧視定為違法：種族，膚色，宗教，性別或民族血統。 這些公民權利和美國勞工反歧視法主要強制執行選民的憲法權利，並禁止在學校，就業場所和公共設施（如酒店，餐館，劇院和零售店）進行種族隔離。
其中的規定是稱為第八章的部分，更為人所知的是公平住房法（FHA）。 FHA的製定是為了保護人們在租賃公寓，購買房屋或獲得房屋貸款融資時不受任何歧視。
受保護的類
托馬斯路透社實用法將受保護階級定義為具有共同特徵的一群人，這些人在此特徵的基礎上受法律保護，免受就業歧視。 受保護的班級由聯邦和州法律創建。
原來的FHA只有五種受保護的種族 - 種族，膚色，宗教，性別和國籍。 然而，1988年的一項修正案給受保護階級增加了障礙和家庭地位。 在FHA內，聯邦政府現在為禁止歧視的類型定義了七個“受保護的類別”：
- 種族：由於個人特徵，例如頭髮質地，膚色/膚色和麵部特徵，人們不會受到不利的待遇。
- 顏色：雖然種族和膚色重疊，但它們不是同義詞。 色彩歧視可能發生在不同種族或種族的人身上，包括色素沉著，膚色，膚色，膚色，亮度，黑暗和顏色特徵。
- 宗教：這項法律保護屬於傳統和有組織的宗教，如佛教，基督教和印度教的人。 它還保護那些有其他宗教，道德或道德信仰的人。
- 國籍：來自其他國家或世界其他地區的人受本法保護。 還包括種族，口音或某種族背景的出現。
- 性別：這一類保護對性和性別的歧視，這是關於男性氣質，女性氣質，雙性戀等特徵的範圍。 向所有性別提供保護，無論性取向，跨性別身份以及其他性別角色和身份。
- 殘疾：當你尋找租房時，業主不允許詢問你是否有殘疾或疾病（他們也不能要求查看你的病歷）。 這包括身體或精神殘疾 。 此外，業主可能需要為您提供住宿，費用由業主承擔，並且可能需要您自費進行一些修改。
- 家族狀況：這個術語是指至少有一個18歲以下的孩子出現。 它還保護懷孕或正在領養子女的前景和租戶。
FHA歧視
由階級界定的個人特徵不能成為房東，房屋出售者或貸款人歧視的基礎。 重要的是要指出，為了犯這種歧視，必須表明這些特徵之一是歧視的原因。
原來的FHA不禁止一切形式的歧視。 例如，房東有可能以收入為基礎進行歧視，而FHA中的任何內容都不會使這種歧視成為非法行為。
不過，個別州和社區可以製定自己的法律，擴大FHA的保護範圍。 有一些州法律提供額外的保護，如信條，年齡，血統，退伍軍人身份，遺傳信息和公民身份。
住房歧視法：變化和增加
1988年，第八編修正案由公平住房修正法案修改，該法案：
- 擴大公平住房法的範圍，禁止基於殘疾或家庭狀況的歧視。 該修正法還允許創建指定的老年住房社區。
- 與住房和城市發展（HUD）律師建立新的行政執法機制，代表住房歧視受害者向行政法官提起訴訟。
- 修訂並擴大司法部管轄權，以代表受害者在聯邦地區法院提起訴訟。
1995年，“老年人住房法”（HOPA）規定，對55歲及以上的住房社區實施某些形式的歧視是合法的。 這些社區不得租給沒有任何居民落入老年人定義的家庭。 這是為了保護老年人的住房可用性。 所有其他受保護的班級在正式指定的55歲以上或62歲以上的居住社區中仍享有相同的保護。
侵犯權利
如果您認為您在FHA下的權利受到侵犯，請索取房屋歧視投訴表並在網上填寫。 您也可以通過寫信給您附近的HUD進行投訴 - 直至違規後一年。
如果您被禁用，HUD將為聽力障礙者提供免費的TTY電話： 1-800-927-9275 。 還有口譯員，錄音帶和盲文材料，並協助閱讀和填寫表格。
向HUD提供：
- 你的名字和地址。
- 投訴對象的名稱和地址（被投訴人）。
- 涉及的住房的地址或其他標識。
- 對涉嫌違規行為的簡短描述（導致您相信您的權利受到侵犯的事件）。
- 指稱違規的日期。