根據聯邦法律對殘疾進行歧視
如果您有殘疾，只要您的殘疾符合“ 公平住房法” （也稱為FHA）所提供的定義，您就有權獲得一些重要的反歧視保護。
合格殘疾人的特徵
FHA認為是殘疾的可能會比您想像的更寬或更窄。 根據聯邦法律，符合條件的殘疾的特徵包括：
- 殘疾必須“極大地限制”一項或多項“重大生活活動”。 這意味著殘疾必須顯著影響行為，如說話，看，聽，呼吸，執行手動任務，照顧自己，學習或工作等活動。
- 殘疾不一定非常明顯。 人們不必僅僅通過看你或與你共度時光就能意識到你正在遭受殘疾。 由於藥物治療，您可能是一位哮喘患者，呼吸困難並不明顯。 租賃代理可能不會猜測，她不會問你是否有殘疾。
- 您的殘疾無需使用輔助設備。 即使您不使用輪椅，手杖或手推車，根據FHA規定，行動障礙仍可能被視為殘疾。 如果您有聽力障礙，則不必使用助聽器。 您仍然有資格獲得FHA的保護。
- 你的殘疾不一定是身體上的。 FHA也保護潛在和現有租戶“身體或精神障礙”。 慢性疲勞綜合症，學習障礙和精神疾病都符合FHA的定義。
- 癮也是殘疾。 遭受吸毒或酗酒的人也有資格成為殘疾人。
您在FHA下的權利
房東不能拒絕出租給你 - 而房地產經紀人或私人不能拒絕出售給你 - 僅僅基於你有殘疾的事實。 房東在入住時還必須對殘疾進行“合理的”調整。
這並不意味著他必須為您安裝輪椅坡道，因為這很可能代表了法律所稱的“不當財務負擔”。 但他必須允許你自費安裝一個坡道，如果你居住在聯邦政府資助的住房內，那麼住房提供者可能被要求在特定的美元限制下支付賬單。 如果您的情況需要，您的房東必須允許您保留導盲犬或治療犬，即使他對其他房客有嚴格的禁止寵物政策。
斗地主的權利
即使您符合FHA規定的殘疾定義，如果您對其他租戶的健康或安全造成直接威脅，或者向您租用會導致重大財產損失，您也無權享受FHA的保護。 但房東不能決定你對預感的威脅 - 他必須能夠指出過去的具體行為，否則將拒絕你的出租申請或驅逐你。
同樣，房東可以因為適用於所有租戶的原因（例如未支付租金）而將殘疾租客驅逐出境。 FHA有效地要求所有租戶平等對待，不管殘疾。