很多尋找老年生活社區的人都這樣做，因為他們寧願住在公寓或住宅區，因為孩子們的吵鬧聲和騷動會擾亂他們的安寧。 不過，其他人可能需要高級居住社區提供的便利設施，但他們的情況是這樣的，他們希望（或需要）讓未成年子女與他們或周圍的居民一起生活。
最近的趨勢表明，祖父母往往是未成年子女的法定監護人。 或者，經濟情況可能會發現老年人突然接待其他包括未成年子女的家庭成員。
因此，重要的是要知道，對於住在那裡的未成年子女來說，在被定義為“高級”的住房社區中，法律要求和限制是什麼。 了解這些要求和限制將有助於您選擇一個滿足您需求的高級社區，如果您是一名監護孩子的資深人士，它將幫助您了解您的選擇。
兒童是否被允許居住在老年住房取決於住房社區是如何定義的老年人住房法案（HOPA）的規定。 基本上，符合“高級生活社區”資格的社區組織可以獲得稅收抵免或其他獎勵，以換取老年居民提供的住房和服務。
因此，居民的允許年齡有法定限制。
62歲及以上社區的兒童
根據HUD規定，在被定義為“62歲及以上”的高級生活社區中，所有居民（包括配偶）必須年滿62周歲。 這意味著不允許有孩子住在那裡，無論老年人是否是法定監護人。
這些規定是相當嚴格的，只允許有一個例外情況 - 62歲以下的居民如果有合法認可的障礙，則可以被允許。
55歲及以上社區的兒童
被定義為“55歲以上”的高級社區中的HUD規則指出，在任何給定的公寓中，至少有一名居民必須年滿55歲或以上。 這意味著這些社區可能允許兒童在老年人的法定監護下成為居民。 不過，有一個例外，這是一個有點令人困惑的地方：
- 55歲及以上的社區必須至少有80％的單位含有55歲或以上的居民，但另外20％的單位可能會出租給任何人。 這一規定旨在使業主能夠保持租賃單位，即使在老年人需求不足的情況下也是如此。 在某些情況下，55歲及以上的高齡社區可能有相當多的孩子，其中20％的公寓佔55歲以下家庭，還有一些55歲以上的居民是兒童監護人。
- 但是，雖然老年人允許55歲以下的居民入住，但並不是必需的 。 55歲及以上的社區可能會選擇不允許55歲以下的人出租，如果他們選擇，並且這是公佈的住房政策。 對於希望避免有孩子的社區的老年人來說，只要社區政策符合您的願望，55歲及以上的社區可能仍然是一種選擇。
- 55歲及以上的高齡生活社區可能會以不同方式對待有子女的家庭，例如限制兒童使用某些設施，並允許55歲及以上的居民享有其福利。 健身室，治療池和其他娛樂空間可能僅限55歲及以上的居民或僅限成人。
如果你想要一個有孩子的老年人生活社區或是一個孩子的守護者
- 選擇一個55歲以上的生活社區，向有孩子的家庭出租。
如果你想要一個沒有孩子的老年人生活社區
- 選擇一個62歲以上的生活社區，或者。 。 。
- 選擇一個發布政策不允許兒童居住的55歲及以上的社區。
進一步注意
儘管有關高級居住社區的HUD政策本質上是一種扭轉年齡歧視的形式，在這種情況下，老年居民有利於聯邦公平住房法的其他要求必須得到遵守。
這意味著嚴格禁止因種族，膚色，宗教，性別，殘疾，家庭狀況或民族血統而受到歧視。