如何確定哪種租賃條件適合您
在您的公寓申請獲得批准後，您的房東可以為您提供租賃條款的選擇，例如一年或兩年。 在您簽署租約並融入您的新地方的興奮之中，您可能會想要選擇更長的一段時間。 較長的租期可能是您最好的選擇。 但在你承諾一個租約期限之前，花點時間考慮每個租約的利弊。
為什麼選擇一年租期？
為期一年的租賃期是公寓最受歡迎的租期期權，並且有充分的理由 。 一年的時間足夠了解你是否喜歡公寓足夠長的停留時間，並且它足夠短，可以讓你在一段合理的時間（12個月）之後靈活地移動，而不必打破租約並可能支付罰金 。 如果你決定你喜歡你的公寓，而且你已經是一個很好的房客，那麼你應該可以繼續在那裡繼續住在那裡。
為什麼選擇兩年租期？
如果你確信你會留在你的新公寓一段時間，考慮簽署一份為期兩年的租約（如果有的話）。 儘管如果事情沒有解決，您將失去在12個月後沒有違約的情況下離開的靈活性，但承諾為期兩年的任期會有好處。
也許最大的好處是租金管制。
即使您的房東想要在您的下一次續約時提高租金，他也必須等上24個月，而不是只有12個月。如果您處於預計租金上漲的經濟環境中，節省可能很大。
長期租約的另一個好處是安心。 你會知道你已經進入新家至少兩年了。
由於您的房東在12個月內沒有機會選擇不續租，因此您可以停留24個月（因沒有支付房租或其他嚴重租賃違規行為而被驅逐）。
在某些情況下，您可以通過簽署兩年租約來節省資金。 租房離開後尋找租房者和翻新公寓對於房東來說是昂貴和耗時的。 如果你願意簽署兩年的租約，你可能可以與房東談判較低的月租金。 畢竟，你保證兩年的租金收入，所以房東在這段時間內沒有空房的風險。
檢查休息策略
在簽署兩年租約時，了解打破租約的後果更為重要。 確保書面租賃協議包含這些細節。 不要依賴任何形式的口頭協議。 合理的租賃期限條款可能包括承租人沒收其保證金或支付額外一個月（甚至兩次）租金的義務。 謹防在公寓空置的任何時候讓您負責租金的政策。 如果房東得到租金，不管他是否找到另一個租房者，那麼他為什麼會尋找新租房者？