在二十世紀二十年代中期，房屋翻轉代表了一個利潤不足和隨後房地產市場崩潰的時代。 房子翻轉不好嗎？
翻轉的倫理
當一棟房子改造得剛好足以通過購房者和檢查員的“氣味測試”，但不足以長期持續下去時，這被認為是一個糟糕的房子翻轉。 例如：使用中國製造的石膏板，這種石膏板不會變壞幾年或者不允許的，不合標準的電力工作。
但是，當你輕易地改造房屋，一切都變得透明的買家，它返回到它一直是：購買，修理和出售房屋的利潤。 只要您節省成本的改造清晰明了，它不是一個不誠實的房子翻轉。
專注於這些領域：
1.專注於廚房和浴室
因為：廚房和浴室是每個人都看的。
一旦鎖箱打開並且門開著，買家吸引的第一個地方就是廚房。 之後，浴室。 如果你只需要選擇兩個房間進行改造，他們將成為廚房和主浴室。
2.改善你的廚房照明
因為：廚房裡昏暗的燈光不僅不足以炫耀你的新裝修，而且令人沮喪。 另外，買家認為你正在試圖隱藏一些東西。
最棒的是它不需要花費很多。
- 使用LED燈泡增加現有燈具的燈泡瓦數（安全並符合製造商的規格），超級便宜。
3.修補或改造廚櫃
因為：櫥櫃可佔廚房牆面空間的50％或更多，因此使其看起來不錯。
在開放的房屋，房地產經紀人往往在廚房裡閒逛。 買家從廚房開始，在房子周圍環繞，然後再次進入廚房。
除了房主長期以來對廚房的熱愛之外，這意味著你應該專注於這個關鍵領域。 新機櫃價格下降5萬美元，價格低廉：
4.剝離地毯並露出硬木
因為：硬地板，特別是堅硬的硬木地板，是一種永不消失的趨勢。
如果您在腳蹼上翻轉地毯的一角並發現堅固的硬木地板 ，那麼您很幸運。 取下地毯並鋪沙地板。
下面沒有硬木？ 安裝實木複合地板，複合地板，陶瓷/瓷器或豪華乙烯基地板（LVF）。
廚房應該始終有堅硬的地板，最好是陶瓷/瓷器或工程木材。 浴室應始終具有LVF或瓷磚等防水硬地板。
5.揣摩你家的遏制上訴
因為：如果外界不吸引他們，買方甚至不希望他們的代理人打開該密碼箱並進入內部。
所有關於遏制吸引力的問題都是100％發現。 公平與否，心理學家已經發現，賦予擁有美麗面孔的人優越品質屬於人性。
它的作用方式與你的房子相同：如果它的外觀（或臉）令人驚嘆，潛在買家將會更加寬容房子內的缺陷 - 一定程度上。 外牆塗料不能彌補下垂地板和破窗，但它會軟化劣質內牆漆或過時用具的邊緣。
最重要的是，驚人的 - 或者至少可以接受的 - 遏制吸引力會讓這些買家走上前台。
忘掉這些家庭翻蓋重塑
- 板坯花崗岩 ： 板坯花崗石的成本不僅增加了房屋翻新的總成本，而且設計師說這是一種早已消失的時尚。
- 鋼琴表面處理 ：鋼琴飾面地板，超高光澤表面處理，並不吸引廣泛的購房者。 堅持傳統的低光澤飾面。
- 木地板 ：寬木地板是美麗的東西，但其高成本通常不會在出售時返回。