客廳更新在您出售房屋之前製作

你在想賣房子嗎？ 有很多更新可以使您的家庭看起來最好，並最終在銷售時為您帶來最高的美元。 大多數高價值的更新可以並且應該在主要的高優先級房間（廚房和浴室）中進行，但要確保您不會忽視房子中的其他房間。 有很多的客廳更新，家庭房更新，入口通道更新，甚至臥室更新的機會。

在您列出待售房屋之前，請考慮採取以下某些方法來提高您的銷售價格。 有些是簡單而便宜的，而另一些則較為昂貴，需要多一點工作，但所有這些都可以為您的家增添價值。

中性油漆顏色

中性牆不適合每個人。 當談到牆壁的顏色時，有些人喜歡大膽，明亮甚至完全狂野。 這很好。 但是，如果你賣掉你的房屋，意識到並不是每個人都會分享你的口味是非常重要的。 在將您的房屋投放市場並開始向潛在買家展示之前，您應認真考慮將牆壁塗成淺色，中性色，如白色，奶油色，米色，淺灰色或其中一種顏色的某種版本。 當然，與你多彩的喜好相比，它可能看起來有點無聊，但是如果你想為你的家庭獲得最高的美元，你需要吸引盡可能多的人，強烈的色彩不會這樣做。

硬木地板

北美房地產上市最常見的詞語之一是“整個硬木地板”。 硬木地板一直 - 並且將繼續成為 - 各類住宅的巨大賣點。 新舊，現代或傳統的硬木地板幾乎適用於所有情況。

因此，如果您要放置新的地板，並且想要最大化您的投資，您應該認真考慮硬木。 當你去賣你的房子時，你會發現你可以得到比如果你有一個版本的層壓板或乙烯基材料更高的價格。 請記住，它們不能很好地處理濕度和濕度，所以不要在地下室安裝硬木。

更換硬件

當人們想到硬件時，他們通常會考慮諸如廚櫃旋鈕和拉扯等東西，但是您家裡的硬件比您想像的要多得多。 如果您想要改造起居室並添加一些額外的價值，可以將任何過時或破舊的開關板，插座蓋和門把手換成新的和現代的東西。 你家有塑料建築師級封面嗎？ 考慮用新的金屬版本替換它們。 這可能看起來像一件小事，但硬件可以真正為一個房間設定音調，而廉價或過時的硬件可以讓整個房間都有這種感覺。 同樣，現代的，漂亮的硬件可以讓整個房間都有這種感覺。

建築成型

一個可以在周末完成的簡單的客廳更新（如果你願意捲起袖子做一些工作），就是增加建築模型，如冠模，護牆板或鑲板。

以傳統方式完成後，木匠鑲板可能非常昂貴，但DIY應用成型項目只需花費幾百美元（當然取決於設計的複雜程度）。 結果使得房間看起來更加優雅，並且看起來像是你花了一大筆錢 - 尤其是如果您將模塑的顏色與牆壁顏色相同。

修復牆壁和天花板的裂縫

沒有什麼能讓房子看起來更像牆壁和天花板上的裂縫。 如果你想為你的家庭獲得最高的美元，請確保你在列出房屋之前解決了任何此類問題。 如果他們只是細線裂縫，你可以填充它們並塗在它們上面，但是如果它們表示更大的問題，則需要專業解決問題或準備降低要價。

沒有人想坐在起居室裡看到牆上有大裂縫，你不能指望潛在買家忽視它們。

擺脫爆米花天花板

從二十世紀五十年代到八十年代，爆米花的天花板很受歡迎，但事實絕非如此。 事實上，爆米花天花板給客房帶來了一個非常過時的外觀，關閉了很多潛在的買家。 如果你想更新你的房間，讓它看起來更時髦，並呼籲更多的人考慮擺脫它。 如果你擁有強大的DIY技能，這是一項你可以自己完成的工作，然而它可能非常混亂，而且由於你處理的是天花板，所以它可能很笨拙，所以只有在你真正感受到挑戰的時候才嘗試。 另外，如果爆米花是在1978年以前應用的，則必須進行石棉測試。 如果事實證明它是基於石棉的，那麼您需要專業人員妥善安全地移除它。 在任何情況下你都不應該試圖自己去除石棉。

擦窗戶

這看起來可能是世界上最簡單的事情，但令人驚訝的是有多少人忘記了這個非常重要的任務。 自然光比人造光更具吸引力，並且窗戶需要盡可能地干淨以最大限度地增加自然光的通過量。 骯髒或臟兮兮的窗戶可以讓整個房間變得黑暗，骯髒。 不管你做什麼，都不要跳過這個非常重要的步驟。 這是一個客廳更新，很容易，幾乎免費，並且會產生重要的不同。

無論你做什麼來嘗試增加你家的價值，然後將其列入出售清單，請務必從上到下清理所有內容 。 沒有什麼比污垢和污垢更容易讓人們失望，人們會以多快的速度對他們認為不干淨的東西說'不'。 人們更願意花更多的錢購買看起來乾淨新鮮的東西，而不願意自己清理它。 因此，清潔地板，牆壁，天花板，通風孔以及其他所有可以找到的東西！