許多關於家庭裝修的事情都很靈活。 您可以隨時更換牆壁顏色或將牆壁輕推至另外六英寸。 但有一點是肯定的:你需要錢。 沒有任何一個釘子敲打或PEX生產線或電線運行或基金會沒有錢倒。
以下是從最理想到最不理想的最流行的資助家庭重塑的方式。
1.現金和流動資產
您可以獲得的最便捷的資金:儲蓄,支票,CD和儲蓄債券接近成熟。
現金絕對是您的項目最清潔,最自由的支付方式,因為您不會屈服於貸款人。
優點
- 沒有興趣,沒有費用,沒有收費。
- 你不依賴於其他人。
- 融資速度是即時的; 無需等待任何人清算這些資金。
缺點
- 消耗您可能擁有的任何儲備。
- 大多數人沒有大量的現金可用於大型項目,如增加和全室改造。
底線 :現金和流動資產是為您的項目提供資金的最佳途徑 - 但前提是您有充足的資金。 一些退休賬戶允許你借用一定的比例。
2.汗水公平
有任何願意的朋友和家人? 對於六包裝和外賣披薩的價格,他們可能會幫助您將一些汗水股權投入到您的翻新項目中。
優點
- 勞動是完全免費的。
- 滿足您對項目的100%控制。
缺點
- 只有勞動是自由的; 你仍然需要支付材料。
- 如果涉及學習曲線,僱傭工人的費用可能更低,速度更快。
底線 :一些汗水公平是不可避免的,甚至可以很有趣,但如果你不確定自己的能力,不要伸展它。
3.零利率家庭重塑貸款
來自貴縣的房屋改善計劃 (或“HIP”)貸款並非完全免費的翻新貸款,但它們確實接近。
縣和其他市政府將補貼您的重塑貸款的部分或全部利息,以幫助維持當地的住房存量。
在一個涉及5年5萬美元的8%貸款的情況下,通過HIP獲得3%的補貼,您的總利息節省將為4,215美元。
優點
- 基本上免費的資金以你的貸款的補貼利息的形式 - 你不必償還的補貼。
缺點
- 貸款通常限制在25,000美元至50,000美元之間。
- 財產稅仍然必須由您支付,包括因家裝改善而產生的高稅收。
- 與獲得這些補貼相關的大量繁文tape節,包括對項目的監測,完成的時間窗口以及家庭相關項目的狹義定義(例如,游泳池,熱水浴缸,甲板和其他豪華型物品並未獲得資助)。
底線 :HIP不適合每個房主。 但如果你有資格,這是一個無與倫比的交易。
4.房屋淨值貸款或信貸額度(HELOC)
房屋淨值貸款是資助家庭裝修的經典方式。 在你自己的房子裡拿出抵押貸款。
優點
- 大量的資金可能會用於大型項目,如添加項目。
- 利率低於個人貸款和信用卡。
缺點
- 如果你持續消耗股本,那麼當你最終出售房屋時,你會減少你將得到的總和。
- 這筆貸款可用的大量資金鼓勵對與裝修無關的事情進行支出。
底線 :僅針對大型項目(如添加項,游泳池,車道和壁板)定位此貸款。
5.信用卡
您每個月結清的信用卡。 或者零利息,你不必還清六個月或一年。 一些房主用另一張零利息卡還清一張零利率卡,從而創造一筆永久但風險很高的無息貸款。
優點
- 資金可以快速獲得
- 通過收取大量與家庭有關的消費,可以在某些卡上獲得豐厚的積分或獎勵。
缺點
- 高利息和費用的危險。
- 給你虛假的安全感,你有更多的錢比你實際擁有。
底線 :為家庭裝修提供資金的一種棘手方式,以及需要關注和維護的方法。