為大型住宅改造項目提供資金的最普遍方式是使用房屋淨值貸款或信貸額度或FHA 203（k）貸款 。 資助小型項目最流行的方式是現金：將儲蓄中的現金或從無利益信用卡提供的青蛙跳到另一個。
但一種秘密而令人興奮的經濟型住房改造貸款並非通過聯邦政府或私人貸款機構。
它來自通常與過境，財產稅，許可證，道路和法院相關的那個機構：您當地的縣政府。
最重要的是，其中一些貸款完全免息。
這些計劃是什麼？
各縣的名稱各不相同，但它們通常以家庭改善計劃（“HIP”），住宅修理/改進協助或其一些變體的名稱出現。
根據這些計劃，您為家裝改造目的提取貸款，各縣同意補貼您的貸款。
你可以節省多少錢
相當數量。 您節省的金額非常多，如果您符合條件，參與申請的繁文tape節絕對值得。
在一種常見的情況下，一個縣可能會補貼貸款利率的3％。 在另一種情況下，貸款甚至可能為0％。
讓我們運行第一個數字，部分補貼貸款。 這個五年5萬美元貸款的例子將您的成本與沒有降低3％的利率進行比較。
- 沒有補貼 ：想像一下 8％的利率，你將每月支付1013美元。 總利息是10,829美元。
- 隨著補貼 ：在相同的利率下降3％，你將支付每月約944美元，節省每月接近70美元。 總利息是6,614美元。
通過取消HIP風格的貸款，您將節省了$ 4,215的利息。
為什麼縣這樣做
各縣有責任為居民服務，特別是低收入家庭。 在更大規模上，各縣有興趣維持住房的價值。 當住房存量下降時，整體生活質量下降。 最後，提供這些貸款通過幫助創造創造就業的項目來推動經濟機器。
你如何申請？
通過您的縣申請開始流程。 該縣可能會將您轉到當地的貸款機構，屆時這可能會成為普通的房屋淨值貸款或HELOC補貼的縣。
你可以藉多少？
典型的借貸上限約為25,000至50,000美元。 很難找到六位數的HIP貸款。
限制和要求
不過這些都不是免費的。 典型的“捕獲”包括：
- 你的年收入總額必須低於一定的限額。 一個典型的金額（華盛頓州金縣）為四口之家提供64,400美元。
- 你的房子的價值必須低於一定的限額。
- 您必須讓程序管理員監視項目。
- 所有縣稅都必須全額支付。
- 即使這些貸款與房屋有關，你也不能用這些錢還清其他貸款。
- 您不能使用貸款資金來支付在HIP貸款獲得批准之前開始的項目。
- 您必須在一定時間內完成項目，例如一年。
你無法使用金錢的事情
通常情況下，您不能融資豪華項目，如游泳池，衛星天線，熱水浴缸，甲板等。
一些縣對貸款購買的家電類型加以限制，只允許使用永久性家電（例如爐子和冰箱）。 有時“豪華”甚至包括廚房改造 ，圍牆和車庫建設。
此外，這些貸款用於修復結構，而不是購買新的財產或融資建設。 但請注意，一些縣確實有類似的計劃來幫助房主購買房產。
在哪裡可以找到這些程序
不保證你的縣將有這個計劃。 有些人會做; 大多數不會。
從當地縣的網站開始。 從那裡，它可能在社會服務，住房或社區發展部門之下。 如果在縣內進行搜索，請使用“住房改善”，“HIP”或“修理協助”等字樣。