儘管大多數人僱傭房地產經紀人出售房屋，但有些人更願意自己出售房屋。 私人住宅銷售通常被稱為由所有者銷售，或FSBO。 私人住宅銷售有利有弊，有些買家擔心在沒有房地產經紀人的指導下進行如此大規模的投資。 然而，私人銷售提供了與業主直接打交道的機會等優點。
私人住宅銷售的好處：為買家
作為私人派對出售的房屋買家，您可以直接與擁有所有現成的事實，信息和有關房屋歷史的業主直接聯繫。 相比之下，房地產經紀人往往無法回答你所有的問題。 例如，對於各種房間，地板或牆壁究竟做了什麼？ 要約中可能包含哪些內容以及可能的擁有日期？
業主住在房子裡，因此擁有房子和社區的個人知識。 他們可以告訴你有用的細節，例如哪些房間獲得最自然的照明，冬季和夏季的公用設施的平均成本以及附近居住的人是什麼類型。
最後， 購買者應該從不使用代理商的成本節約中受益，這通常反映在較低的購買價格中。 業主沒有自動的理由來誇大要價以涵蓋代理人的佣金。
私人住宅銷售的好處：賣方
當然，人們出售自己的房屋的主要原因是節省了成本。 房屋銷售的房地產佣金通常在最終購買價格的5％至6％之間。 例如，一個40萬美元的房屋總佣金約為20,000到24,000美元。
這筆錢從賣方收益的頂端開始。 如果雙方都使用代理，佣金通常分為賣方代理和買方代理。
出售自己房屋的另一個好處是完全控制房屋的定價，上市，廣告和放映。 對於有時間和積極推銷房屋銷售的賣家來說，這可能比聘用一個可能同時擁有很多房源的代理商更具優勢，因此無法將相同的時間投入到任何單一客戶。
私人住宅銷售越來越容易。 就像互聯網已經改變了預訂旅行的面貌（沒有人再使用旅行社）並且想要廣告（感謝Craigslist）一樣，出售房屋的所有者也有許多網上資源來列出他們的房產並獲得銷售過程的幫助。 私人賣家可以在Zilllow.com等網站上列出他們的家園，他們可以通過FSBO.com等網站獲得特定地點的信息和專業幫助。
法律保護
在一天結束時，所有的房地產交易都必須通過買賣雙方的律師進行。 因此，律師是房地產交易的關鍵人物，確保一切都得到妥善處理，雙方受到法律保護。
無論您是私下購買您的下家還是通過代理商購買，請記住，您需要確保您對購買產品感覺正確，您已完成所有必要的檢查，並且您有一位優秀的律師可以通過最終決議出售。