搜索租賃時保持控制的技巧
許多公寓獵人擔心潛伏在背景檢查中的東西會大大傷害他們獲得公寓的機會。 如果你是一個公寓獵人擔心佃戶篩選，你是否通常害怕會彈出一個會失去你的資格？ 或者你是否知道你的記錄中的某些具體內容，你認為房東一定會發現？
無論哪種方式，保持冷靜並保持對搜索的控制非常重要。
以下是關於如何處理每種情況的一些提示：
情況＃1：你通常擔心一些負面會轉向
如果您沒有理由相信承租人篩查會導致問題，那麼您可能會感到焦慮，因為您確實需要某個公寓，或者您渴望達成長時間或困難的公寓搜索結論。
如果沒有你知道的具體內容，盡量不要擔心。 請記住，如果出現負面情況，這並不一定意味著您無法獲得公寓。 例如，您的信用報告中的缺陷不一定會使得您的分數太低，以至於您不符合特定房東的財務資質。
另外，如果一個負面項目足以使你無法租住公寓，那麼你可以做些補償，比如向房東詢問是否可以使用擔保人 。
為防止出現不愉快的意外，在開始搜索公寓之前檢查您的信用評分是個好主意。
這樣，你不僅會熟悉你的分數和你的立場，而且你將有機會識別任何錯誤並修復它們。 （如果您在紐約市尋覓公寓，請注意，一項名為Tenant Fair Chance Act的法律要求業主讓準租戶知道他們用來獲取法庭審理報告的任何審查公司的姓名和地址。
這樣，如果您認為報告是關於另一個具有相同或相似名稱的人，那麼您有機會指出這一點，而不是在公寓中輸掉。）
情況二：你擔心某些具體事情
有時，公寓獵手會發現他們背景中的某些具體內容，他們害怕房東會了解並使用它們來取消其資格。
如果這是你的情況，你有兩個選擇：
- 保持沉默。 你可以保持沉默，並希望負面項目不會出現在搜索中（如果確實如此，房東會將其折扣）; 要么
- 透露。 您可以自行將物品帶給房東或經紀人。
大多數人追求第一種選擇，因為指出可能傷害你的東西的想法並沒有明顯的吸引力。 此外，它保持開放的機會，地主不會了解你擔心的負面項目。 然而，等待和期望可能會引起很大的焦慮，如果房東發現了負面項目，你可能希望你一開始就把它引入房東的注意。
追求第二選擇的主要優點是它可以控制你。 如果您懷疑記錄中的負項出現在搜索中，則將其提供給房東或經紀人是確保他們從您那裡了解的方式 - 以及您選擇呈現方式。
肯定地提出一些你有理由相信的東西，無論如何都會讓你看起來更好，同時也會阻止地主發現你身上的負面（也可能不准確）的事情，並跳出自己的結論。 它也讓你有機會解釋一些可能不明顯或甚至不正確的事情。
例如，假設你曾經起訴過你租用的公寓的房東。 你可能會擔心未來的地主將會了解這起訴訟，並將你定性為一個“對抗問題的佃戶”，他們對抗並迅速將地主送上法庭。 當然，你知道你一直是一個很好的佃農，他能按時足額支付你的租金，訴訟是你想要的最後一件事。 你曾經起訴過房東，因為他誠實地說是個貧民窟 。 你有充分的理由在特殊情況下起訴這個房東，所以你希望你的下一個房東知道你提交的訴訟當然並不是你的壞房客的指標。
如果因為你提出的負面項目而沒有得到公寓 ，那麼你可能不會得到房東通過租戶篩查發現的公寓。
追求每一種選擇都有其優點和缺點，所以仔細考慮每一種選擇，並在特定情況下為您做最舒適的選擇。 如果您在決定要做什麼時遇到問題，請向受信任的家庭成員或朋友尋求幫助。