知道何時和如何打破租約
在您進一步閱讀之前，請注意，本文提供有關如何破壞公寓租賃租賃的一般信息，僅供參考。 如果您擔心違約的影響，您應該諮詢您所在地區的專業人士，如合同律師或租戶代理機構。
閱讀並理解你的租約
你知道你的租約很重要，包括任何有關移動通知的規定以及你是否可以轉租你的公寓。
每個租約都應有一個釋放條款，其中將包括您的責任。 最常見的這種責任是通知周數，不符合這個時間要求的處罰和離開時的公寓狀態 。 通常情況下，房東需要至少30天的通知，其中一些通知60天。 如果您沒有檢查您在簽署租約時承擔的所有財務責任 ，則需要現在就了解它們。 在決定如何著手之前，找出你正在工作的規則。
了解當地租賃法律
如果您的租約不包含釋放條款，那麼您應該諮詢當地法律，以獲取租戶移動通知。 我住的地方，如果租約沒有另行說明，法律是30天。 當地法律還會為您提供何時可以打破租約的信息 - 您可以在哪些條件下終止租約而無需支付罰金。
一些條件包括由於某種結構性災難而無法住在您的公寓，這是房東的錯。 在你做任何事之前，我總是建議你參考你所在州的法律。
理解懲罰後，決定是否應該解除租約
打破租約的大多數處罰包括一到兩個月的租金，在一些城市可能相當昂貴。
在決定前進之前，確保你知道你可能會面臨的經濟問題。 另外，請記住，如果您計劃租用另一個房屋 ，您可能需要您的房東提供參考; 打破租約，除非你友善地做，否則將來可能會更難租。 此外， 支付罰金 - 無論費用是多少 - 通常是最簡單的方式離開租約。 盡可能多地花費你更多的資金，你一定會保持你的信用評級。
檢查是否有分期付款
一些住宅不允許轉租，而其他住宅則允許轉租。 再次檢查你的租約。 如果您的租賃允許轉租，請將其視為一種選擇，特別是如果房東不願意與您談判。 分租本身可能很困難，耗時，這意味著你仍然與目前的財產掛鉤，但總有人在尋找短期租賃 。 但是，它可以為你節省開支 。 如果您的租約不允許轉租，請與您的房東談談，看看這是否是一種選擇; 談判的一部分可能包括房東對轉租人的批准。 再次，轉租時，您仍然負責租賃，直到租賃和轉租期結束。
讓你的房東知道
如果您計劃打破租約，請確保盡快告訴房東。 如果你與他或她有良好的關係，你可能會發現談判在租賃協議以外的罰款很容易。 由於家庭緊急情況，我不得不再次租賃一次租約。一旦我向房東解釋了為什麼我會幫助找到新租戶，他就免除了相當於一個月租金的罰金。 誠實通常是最好的政策。
不要停止支付租金
如果您只是停止支付租金，這不僅會損害您的信用評級，而且會導致難以租用其他住宅。 請記住，如果你這樣做，你違反了你的合同，一份法律文件，這意味著房東可以尋求法律訴訟。
獲得專業幫助
如前所述，如果您有疑問或嘗試過其他所有方式，包括與房東談判，請諮詢專業人士。
大多數城市都有處理租戶/房東問題或租戶權利組織的非營利機構。 你可以從那裡開始。 下一步是諮詢房地產律師或合同律師; 除非您通過非營利機構這樣做，否則這可能代價很高，但從長遠來看，它可以為您節省資金。