廚房改造成本：重塑專業人士全力以赴

05年1月

廚房改造成本估算簡介

如果你正在尋找改造廚房的成本，你通常會遇到一堵磚牆：沒有人想告訴你。 但這是為什麼。

估計：一個理由的秘密

廚房改造專家不能從遠方發布廚房改造估計 。 當你在現場並且熟悉客戶和廚房時，很難給出成本估算。 但是，發布估計意味著處理經常相互競爭的因素。 一旦你認為你有一個粗略的估計鎖定，另一個因素得到介紹（季節，地點，幹牆價格上漲，你的名字），一切都改變了。

什麼是成本與價值報告？

對廚房改造估算感興趣的房主通常都會轉向“ 重塑”雜誌每年發布的“ 成本與價值報告 ” 。 整個國家和地區的成本是混合在一起的，最終出現一些普遍的數字。

雖然成本與價值報告是有價值的，但它排除了一件事：你的思維過程。 對房主來說，找到對矩陣的估計是非常容易的，並且說：“好吧，那一定是它！完成！”

但是，您需要採取更加嚴謹的方法來解決廚房改造成本問題，而不是僅限於一個數字。 在你的腦海中混雜各種成本估算，將這些數據點與你實際得到的價格相交 - 並且出現的那個軟糊糊的數字就是你的估計。 聽起來很複雜？ 你打賭。 廚房改造很複雜。

05年05月

中層廚房改造成本估算

MOSAIC Group共同擁有者William Fadul告訴我們，他估計5萬至75,000美元適用於一個12'x16'的廚房，幾乎涉及房主想要的一切中檔改造：新的半定制櫥櫃; 全新電器（預算約6000美元）; 花崗岩或固體表面計數器; 鋪設新的地板或搭建現有的地板; 即使是輕微的結構工作 以及更多。

這個數字感到驚訝嗎？ 好吧，別這樣。 這幾乎是你將支付一個優質的廚房改造。

為了走低端路線，法杜爾說你正在處理一個侵入性較小的過程。 從本質上講，你是“光彩照人，完成所有的飾面”。

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馬賽克集團[建築師和改造者]

05年3月

低，中，高級廚房重塑成本

“開始廚房改造時，”首先準備一份現實的預算，然後尋找能夠與你合作實現夢想廚房的人“，Lavallee Construction的西雅圖住宅建築師Russ Lavallee說。

拉瓦爾也知道他在說什麼。 他從事新建和改造老房子已超過21年。

Lavallee回應了我們先前對改變影響廚房改造估計的變數的看法。 但他非常願意在顧客的預算範圍內工作。 請記住，許多承包商期望相反：你應該適應他們的數字。 拉瓦勒說，“如果客戶只有5000美元改造廚房，我可以告訴他們他們的選擇是什麼，以及我可以給他們什麼預算。”

低範圍估計

Lavallee說：“低檔裝修每平方英尺從約100美元到125美元不等，並且在沒有對實際空間進行任何重大改變的情況下照亮廚房，這可以包括更換門，安裝新的層壓板或基本瓷磚檯面，以及其他項目。”

中期估計

Lavallee繼續說道：“每平方英尺價格在200到250美元之間，中檔廚房改造在價格和質量上都有所提升，客戶有更多的選擇，並且會看到可用的高端產品有所不同在這個價格範圍內，包括更好的瓷磚，可麗耐工作檯面或乙烯基地板。“

高端估計

Lavalle最後說道：“當價格不是一個因素時，客戶每平方英尺的預算就會高出300美元或更多，這通常是一次全面的翻新或者對螺柱的直覺。 隨著更大的預算帶來無盡的選擇和價格的匹配，這將創造一個完全重新配置的空間配備最新的高端產品，包括新的管道，檯面，地板，硬件，木製品和照明。“

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Lavallee建築：（425）888-0954。 僅限太平洋西北部 沒有網站。

04年05月

Leigh Gardner：19,000至45,000美元

沿海重建小組的Leigh Gardner告訴我們，中檔廚房改造不包括拆除牆壁或重新安裝電氣或管道，可能包括：

• 槭樹42“與冠成型的內閣
• 抽屜堆棧
• 懶惰的蘇珊
• 冰箱櫃
• 固體表面計數器
• 瓷磚地板
• 一體式或不足式水槽
• 高弧形龍頭
• 洗碗機
• 垃圾處理
• 與冰和水並排的冰箱
• 平滑的頂級電動系列
• 微波爐/煙機超出範圍
• 可以點亮
• 繪畫牆壁
• 去除和處理demo'd材料

你的門票價格從19,000美元到45,000美元不等。 許多因素都可以使數字向上或向下滑動。

低檔廚房改造可能會讓你從12,000美元到18,000美元不等。 從本質上講，你得到的材料更便宜：乙烯地板，而不是瓷磚; 頂部安裝冰箱而不是並排; 熒光燈代替罐頭燈; 等等

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沿海重建

05年05月

重塑小廚房的成本Estmate

明尼蘇達州明尼阿波利斯市設計製造公司Otogawa-Anschel Design-Build的Michael Anschel在休假期間很好地回復了我們關於廚房重塑的估計。

“改造廚房的成本顯然取決於改造空間的水平，”Anschel說。 “我們有一些項目的預算很少（低於30,000美元），我們對材料非常有創意，並重新使用櫥櫃和打撈材料。”

Aschel說，作為一個經驗法則，40,000美元是你可能會發現的一個基本的小廚房改造。 他繼續說，你可以期待大約60,000到80,000美元的大部分改變佈局的廚房改造，堅實的表面，新的照明配置，漂亮的櫥櫃/家電。“

Anschel注意到一些廚房的價格超過了90,000美元，但這種費用是由獨特的木工所驅動的，或者是內部空間嚴重重新配置的一部分。

Anschel繼續說道：“如果你在混合物中加入一種添加劑，那麼數量可能會根據發生的情況而更高，如果將整個廚房放入添加劑中，則成本往往會在80,000到$ 150,000。“

成本與價值報告和其他想法

Anschel還告訴我們，“成本與價值報告”的問題在於它從許可證和每個州的數據中提取數據，有時城市對許可證的規定價值應包括的要求也有不同的要求。“

他接著說道：“另外，大多數承包商要么在成本上撒謊，要么在許可證申請中使用項目的真實”成本“，因為費用通常是該數量的直接百分比，因此，平均成本雜誌上的項目一般比我們認為的要低，這也意味著價值也會降低。“

在廚房和房屋建築/改造辯論中，很少有人提到的是長期影響。 他說，他希望“當關於成本的談話發生時，我們還會談論社區，當地經濟和環境的長期成本;這些問題與為員工支付體面工資相關聯，提供安全的工作條件和健康福利，以及公司健全的管理和商業慣例，畢竟我們正在談論大多數人擁有的最昂貴的東西，以及他們將花費超過一半人生時間的地方！“

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Otogawa-Anschel Design-Build