如何建立一個加法

眾議院補充:沒有其他重塑項目創造了太多的空間。 增加是每個人似乎都想要的一個房子改動。

因為這個項目如此巨大,所有的建議都是同樣巨大的。 如果你曾經想要一個刪節的“簡單”版本的建設,這裡是:

來到最終決定

安全的資金

大多數房主無法支付全額現金。 因此,需要貸款或信貸額度。

大多數家庭裝修項目可以用現金完成。 即使你不賺很多錢,你也可以將項目分解成小塊,以便隨著時間的推移構建它並付清代價。

但是房子的增加是一個例外:你需要貸款。 大多數房主獲得房屋淨值貸款,第二抵押貸款或信用額度 ,這取決於房屋擁有的權益或價值。

查找並與承包商見面

一切都取決於找到一個可以合作的優秀承包商。

從鄰居,朋友或親戚那裡得到真實的,直接的建議。 如果他們不能推荐一個承包商,就會失去羞怯感,並敲開最近增加的家庭的大門。

承包商重要性不容低估。 除非你有專業的經驗和充足的時間,否則這項工作太大了,你無法自己承包。

第一次會議確定了項目的規模,承包商的時間表,總體設計問題和節省成本的問題。

知道你可以詢問承包商如何在這個過程中控製成本。 畢竟,這是你的錢,還有一大筆錢。

承包商將佔總成本的百分比。 所以,18%的承包商佣金增加了10萬美元,意味著整個成本將達到118,000美元。

與建築師見面

除了最基本的設計,你可能需要一個建築師。

一些承包商可以設計你的添加或者他們可能有庫存添加計劃。

或者,您可以聘請建築師。 與承包商推薦的建築師一起使用會有一定的價值。 通過這種安排,你有兩個習慣於彼此合作的團體。

即使你最終選擇了這種安排,你仍然應該引出兩個或更多額外的建築師出價,以確定承包商的建築師是否試圖欺騙你。

許可證,演示和準備網站

除水平裸露污垢以外的任何東西都需要拆卸,拆除和分級。

一個工作人員會來一個便攜式廁所,並且可能會貼上一張告訴全世界正在建造您的加油站的標牌。

您的承包商將獲得許可證,並將被要求在您的財產的可見地點張貼批准的許可證。

障礙將被刪除,甚至樹木(如果您的社區允許)。 臨時取下圍欄以允許重型設備進入現場。

基礎建築:大板,地下室或Crawlspace

就像一個真正的房子,增加將得到一個全面的基礎。

根據與承包商討論的計劃,工作人員將開始澆注混凝土板或挖出爬空間或地下室。

基礎腳註 - 附加部分所依賴的外圍基礎 - 澆注或混凝土砌塊建造。

框架:牆壁向上

一旦基礎混凝土固化,外牆就建成了。

有一天,你下班回家,突然間,你的住房有兩個,三個甚至四個牆壁!

基本的框架牆很快上升。 在某些情況下,這些框架甚至是在場外建造的。

牆壁仍然是露天的,外露的骨架“骨架”。 覆蓋後來。

在這一點上,你覺得這個項目只是完成後的幾天,儘管你還有很長的路要走。

牆板和屋面

牆板和屋頂是保護所有後續工作所必需的。

通常OSB的牆板很快安裝好,房屋外包裝如Tyvek放在面板外面。

由於這座房子完全蓋頂,這個項目似乎正在快速前進。

生命系統:電氣,管道,暖通空調

電氣,管道和加熱/冷卻等關鍵服務再次減慢了項目進度。

項目障礙或項目正常?

當電工,管道工和暖通空調技術人員進來並發揮他們的魔力時,這個項目顯得速度放緩是正常的。

這些代表你最大花費的商人往往工作得相當迅速。 障礙往往是等待市督察進來,檢查和批准。

視窗

新建工程窗口已安裝。 像屋頂和外牆一樣,他們進一步“扣緊”了結構,並保證其在隨後的工作中不受天氣影響。

更換窗戶進入現有建築物。 因為這是一座全新的建築,所以增加了新建的窗戶。

絕緣和石膏板

隨著絕緣材料和乾式牆的加入,增加的部分開始看起來像一個真正的結構。

您的添加必須絕緣。 卷式玻璃纖維絕緣層安裝在牆壁上的螺栓之間。 在天花板托樑之間增加了玻璃纖維或吹入式保溫材料。

石膏板是一個多階段的過程:將板材懸掛起來,用濕的干牆複合材料“縫合”接縫,讓混合物乾燥,然後打磨接縫。

地板和油漆

地板可能在塗漆之前安裝,或者可能先塗漆。

通常,哪種方法是最有效的方法(就清潔度而言)是一種折騰,所以這通常是由調度決定的。

在完成地板安裝後, 油漆承包商在繪畫方面經驗豐富

修剪工作和門

木匠進來,並進行詳細的修剪工作,如踢腳板,窗飾, 冠成型等。 門被掛起。