閣樓轉換：法規和要求
閣樓轉換成臥室。 奈傑爾諾伊斯/蓋蒂圖片社 隨著完整的家庭增加成本最低75,000美元， 通常遠高於許多房主尋找創造性的方式來增加生活空間，而不會過度減少他們的銀行賬戶。 一種方式是在家中現有的足跡內工作並將閣樓轉換為居住空間。
受管制和控制 - 有理由
就像地下室改建一樣，閣樓改造也有限制，使得它們可能首次出現時對改造的吸引力下降。
火災是造成傷害和死亡的原因是造成這些限制的主要原因。 美國消防管理局估計，在2006年至2008年的短短兩年時間裡，發生近10,000起住宅閣樓火災，造成近5億美元的損失。 大部分火災是由電弧產生的火花引起的。
但是，如果您可以清除建築物和電子代碼障礙，則閣樓轉換是增加空間而不花費大量資金的好方法。
地板面積和尺寸
空間法規對於許多房主來說通常是一種破壞交易的手段。 為了滿足建築規範，您需要有足夠的空間和適當的空間來滿足以下規定。 許多老房子根本沒有合適類型的閣樓來解釋這個空間。
最小面積
- 要求：最小面積為70平方英尺。
- 原因：提供足夠大的居住區。
地面空間尺寸
- 要求：任何方向至少7英尺。 在一種情況下，這將轉化為最低7'x 10'。
- 原因：防止房主建造奇怪配置和潛在危險的空間。 例如，總面積為70平方英尺的地面空間仍然不允許使用，因為它的尺寸為4'x 17.5'。
天花板的高度
- 要求：至少50％的可用地面空間的天花板高度應為7.5英尺或更高。
- 原因：防止房主創造居住空間，不允許居住者站起來。
屋頂Ra子，不是桁架
決定您是否可以轉換閣樓的另一個因素是屋頂ra與屋頂桁架的存在。
傳統的ra子看起來像三角形; 桁架看起來像三角形裡面有較小的三角形（形成這些小三角形的板被稱為弦和腹板）。
由於額外的支持，桁架被認為是構築屋頂的優越方法。 具有諷刺意味的是，由於有明確的空間，它的ra子提供了更好的閣樓轉換環境。
如果你有桁架，將不可能重新配置它們以便留出清晰的空間。 你會更好地尋找房子中的其他區域來擴展。
地板要求
你的閣樓地板很可能是建立在牢固的荷載之上。 死負荷是不動的東西：箱子，箱子，行李箱等。活負載是人和動物，切向是人們使用的東西。
在極少數情況下，特別是在新建房屋中，閣樓可能已經建成未完工，鋪設了正確的地板，並認為房主可以在以後完成空間。
然而，在大多數情況下，托樑不能支撐活載，甚至可能不會被木板覆蓋。 您可能會打開閣樓，在托樑之間找到玻璃纖維或纖維素絕緣的裸露托樑。
幸運的是，這是一個相當簡單的解決方法。 您可以通過與托樑等長的2'x8'板材剪切，使用建築膠粘劑，並用釘子固定托樑。 然後，在運行任何需要的電線或管道管道後，您將放下1/2“A / C級膠合板底層地板 。
提供適當的訪問
閣樓目前可能有固定梯子，下拉梯子或根本沒有梯子。 閣樓可能沒有的是一套符合規範的樓梯。
要將閣樓轉換為居住空間，您無法通過梯子進入。 樓梯必須：
- 在樓梯的整個步行長度上至少提供6'8“的淨空。
- 至少36“寬。
- 有至少10“深的踏面。
- 有至少7 1/4“高的立管。
有一個出口點
閣樓是最糟糕的地方，因為炎熱和火勢迅速上升。 由於通往閣樓的樓梯可以充當煙囪快速蔓延的煙囪，因此有必要設置出口或出口的輔助點。
在大多數代碼中，這意味著向外部打開（不固定）窗口。 如果您計劃在閣樓轉換中安裝天窗，這將自動處理出口要求，因為大多數天窗都包含窗戶。