在申請公寓時驗證你的收入幾乎是任何類型的租賃協議的標準，但對於稅收抵免物業，法律要求收入核實。 請注意，收入包括您的正規就業支付，並可能包括投資或其他資產產生的收入。 一般來說，資產不考慮收入核實。 業主在批准申請前還可能會檢查您的信用。
地主如何確認收入
雖然有些房東非常非正式地檢查就業或收入，例如只是詢問你的工作地點和工作情況，其他人可能會要求你提供工作證明和/或收入證明。 如果您有雇主（您不是自僱人士），業主可能會要求查看幾個月的工資單。 或者，您可能會被要求將最新的W-2文件顯示為您去年總收入的證明。 如果您是自僱人士，業主可能會要求在您的賬戶中顯示近期存款的銀行對賬單。 然而，由於自僱人士的收入往往不固定，通過納稅申報來核實年收入通常是最容易的。
什麼是稅收抵免財產？
稅收抵免財產也被稱為稅收抵免地點或稅收抵免建築物。 這是一個由參與聯邦低收入住房稅收抵免計劃的房東擁有的公寓大樓。
這些房東可以為符合條件的房屋申請稅收抵免，以換取部分或全部房產租賃給低收入租戶 。
驗證稅收抵免財產的收入
作為成人申請人或家庭成員，您應該期望房東要求您簽署同意書，授權收集信息，包括與第三方聯繫，以改變您的收入。
請注意，如果您選擇不簽署同意書，房東將無法考慮您的低收入公寓。 此外，您和任何至少六歲的孩子將與您一起住在您的公寓，必須提供社會安全號碼或您從未收到過的證書。
房東必須使用美國住房和城市發展部（HUD）可接受的驗證方法。 他們還負責確定他們收到的驗證文件是否充分和可信。 HUD接受這三種驗證方法（按可接受的順序）：第三方驗證，文件審查和家庭認證。 如果第一個選項（第三方驗證）不可用，業主在追求任何不太可接受的驗證形式之前，必須在您的租戶文件中記錄原因。
- 第三方驗證： HUD首選的獲得第三方驗證的方法是由第三方來源直接發送的書面文件，通過郵件或通過Internet。 業主需要直接處理第三方來源（以避免文件被篡改），因此，如果業主拒絕您遞交驗證文件表格（例如通過您的雇主或銀行）的要約，請不要感到驚訝。
- 口頭確認：業主可以通過電話與第三方來源交談，以口頭方式驗證信息。 雖然不如書面文件可靠，但如果第三方不對書面驗證請求做出回應，則可能有必要。
- 審查文件：如果不能進行第三方核實，業主可以審查文件（例如，當雇主拒絕回應業主的就業證明要求時，一系列的工資單）。
- 家庭認證：作為最後的手段，無法獲得適當驗證的房東可能需要依靠家庭的宣誓和公證聲明（或書面陳述）說明有爭議收入的數量和類型。